老的土地使用证还可以继续使用吗
来源：听讼网整理 2018-06-03 00:39
跟着社会的开展我国的法令也在不断完善傍边，之前的许多证件也有许多进行了更新换代，那么老的土地运用证还能够持续运用么，假如想要换新的土地证应该怎样做呢，听讼网小编整理了“老的土地运用证还能够持续运用么”的内容为你答疑解惑。
老的土地运用证还能够持续运用么
土地运用证是承认土地运用权的法令凭据。
依据《中华人民共和疆土地处理法施行法令》，国家依法实施土地挂号发证准则。依法挂号的土地所有权和土地运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。可见，土地运用证在我国是承认土地运用权的法令凭据。我国的土地分为农人集体所有土地和国家所有土地，所以土地运用证也包含农人集体所有土地运用权证和国有土地运用权证。
一般状况下来说，土地运用证的新旧不影响土地运用证的效能。但条件是，旧的土地运用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需求换证了。别的，旧土地运用证或许在办一些事务的时分会受阻，比方依据法令规定和实际需求(如典当挂号等需求用新证)，旧版的土地运用证需求换新证。
以旧换新的土地证什么时分能下来
土地证的以旧换新要多久时刻：大部分地区的布告时刻是6个月，房管部分从头办证的时刻，这在各地详细又是不同的。
一般来说新的土地证需等7个作业日后收取。凭查询回执(刊明产权人名字、房子位于、契证编号等);再凭身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市征管请求以旧换新。
总结地来说，在要件资料齐全的条件下，十个作业日内处理结束。处理程序如下：
1、房子转让连同土地运用权搬运，需提交房子生意协议、房照、原土地运用证。
2、房子连同土地运用权承继，赠与需提交房照、原土地运用证、公证书或运用权人亲笔签名协议与大街证明。
3、新建房子土地挂号需提交土地和规划部分建房批件。
4、土地证书丢失损毁或许替换的的，土地权利人应当及时向原发证机关存案，请求补发新证，在当地报纸上进行布告。自布告之日起三十日内无异议的，原发证机关刊出原土地证书，发新证书。
5、生意分宗、承继、赠与分宗须两边一起到局处理。
6、托付代理除提交上述资料外，还须供给托付人签名盖章的托付书。
证件处理
一、收费程序
由疆土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费收据→疆土窗口收取《土地运用证》
二、收费规范、收费依据
1、土地挂号费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：
①党政机关、人民团体、全额预算处理工作单位每宗地收10元;
②企业、自收自支单位土地运用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超越500 m2以内加收40元，最高不超越4万元;
③差额预算处理工作单位土地运用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超越500 m2以内加收20元，最高不超越1万元;
④乡镇私房用于生产经营地土地运用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超越100 m2以内加收20元，最高不超越200元;
⑤乡镇居民住宅(私房)土地运用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超越50 m2以内加收5元，最高不超越35元。
别的关于民房遗留问题，依据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、买卖服务费(苏价服[2004]131)：依照法令、法规不需求进入土地市场买卖的,不交纳此费用。对土地运用权进行出让的，依照土地买卖面积向受让方收取1.2元/m2;对土地运用权进行转让的,向买卖两边收取2.4元/ m2,两边各承当一半;对土地运用权进行租借和典当的,向买卖两边收收取1元/m2,,两边各承当一半。
三、办件类别
作业日随到随办
四、《国有土地运用证》处理程序：
1，受理请求资料
2，审阅资料
3，校准挂号
4，颁布证书
五、《国有土地运用证》所需资料：
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房请求切割改变挂号应提交的资料：
(一)转让方应供给的资料：
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日今后颁布的土地证应供给由成都市疆土资源局地籍事务部出具的(土地用处面积分摊核算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、工作代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标效果表》(到成都市疆土资源局提取);
6、《土地挂号卡》(到成都市疆土资源局提取);
7、产权丈量陈述;
8、请求书1份;
9、法人身份证明、托付书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;
10、切割状况阐明;
11、共用宗土地运用权分摊面积总表1份(第1次切割)
12、本次分摊状况表：老办法用土地切割改变挂号明细表及共用宗运用权挂号表;新办法用共用宗土地运用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审阅无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号次序填写;共有人占格别离填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并别离填写;序号或分宗号按户数编号;房子产权证号填丘地号;表格用电脑制造并打印)。(上述资猜中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起)。
(二)受让方应供给的资料：
1、受让方为个人的应提交：请求书1份(转让方、受让方一起请求并盖章、身份证复印件1份、房子产权证复印件1份、托付书1份;)
2、受让方为单位的应提交：请求书1份(转让、受让方一起请求并盖章;法人身份证明、托付书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、工作代码复印件1份。)(上述资猜中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起。)
关于你提出的“老的土地运用证还能够持续运用么”问题，听讼网小编现已整理出来了，土地运用证的新旧不影响土地运用证的效能，条件是旧的土地运用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需求换证了，有问题欢迎咨询听讼网律师。
老的土地运用证还能够持续运用么
土地运用证是承认土地运用权的法令凭据。
依据《中华人民共和疆土地处理法施行法令》，国家依法实施土地挂号发证准则。依法挂号的土地所有权和土地运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。可见，土地运用证在我国是承认土地运用权的法令凭据。我国的土地分为农人集体所有土地和国家所有土地，所以土地运用证也包含农人集体所有土地运用权证和国有土地运用权证。
一般状况下来说，土地运用证的新旧不影响土地运用证的效能。但条件是，旧的土地运用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需求换证了。别的，旧土地运用证或许在办一些事务的时分会受阻，比方依据法令规定和实际需求(如典当挂号等需求用新证)，旧版的土地运用证需求换新证。
以旧换新的土地证什么时分能下来
土地证的以旧换新要多久时刻：大部分地区的布告时刻是6个月，房管部分从头办证的时刻，这在各地详细又是不同的。
一般来说新的土地证需等7个作业日后收取。凭查询回执(刊明产权人名字、房子位于、契证编号等);再凭身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市征管请求以旧换新。
总结地来说，在要件资料齐全的条件下，十个作业日内处理结束。处理程序如下：
1、房子转让连同土地运用权搬运，需提交房子生意协议、房照、原土地运用证。
2、房子连同土地运用权承继，赠与需提交房照、原土地运用证、公证书或运用权人亲笔签名协议与大街证明。
3、新建房子土地挂号需提交土地和规划部分建房批件。
4、土地证书丢失损毁或许替换的的，土地权利人应当及时向原发证机关存案，请求补发新证，在当地报纸上进行布告。自布告之日起三十日内无异议的，原发证机关刊出原土地证书，发新证书。
5、生意分宗、承继、赠与分宗须两边一起到局处理。
6、托付代理除提交上述资料外，还须供给托付人签名盖章的托付书。
证件处理
一、收费程序
由疆土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费收据→疆土窗口收取《土地运用证》
二、收费规范、收费依据
1、土地挂号费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：
①党政机关、人民团体、全额预算处理工作单位每宗地收10元;
②企业、自收自支单位土地运用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超越500 m2以内加收40元，最高不超越4万元;
③差额预算处理工作单位土地运用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超越500 m2以内加收20元，最高不超越1万元;
④乡镇私房用于生产经营地土地运用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超越100 m2以内加收20元，最高不超越200元;
⑤乡镇居民住宅(私房)土地运用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超越50 m2以内加收5元，最高不超越35元。
别的关于民房遗留问题，依据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、买卖服务费(苏价服[2004]131)：依照法令、法规不需求进入土地市场买卖的,不交纳此费用。对土地运用权进行出让的，依照土地买卖面积向受让方收取1.2元/m2;对土地运用权进行转让的,向买卖两边收取2.4元/ m2,两边各承当一半;对土地运用权进行租借和典当的,向买卖两边收收取1元/m2,,两边各承当一半。
三、办件类别
作业日随到随办
四、《国有土地运用证》处理程序：
1，受理请求资料
2，审阅资料
3，校准挂号
4，颁布证书
五、《国有土地运用证》所需资料：
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房请求切割改变挂号应提交的资料：
(一)转让方应供给的资料：
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日今后颁布的土地证应供给由成都市疆土资源局地籍事务部出具的(土地用处面积分摊核算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、工作代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标效果表》(到成都市疆土资源局提取);
6、《土地挂号卡》(到成都市疆土资源局提取);
7、产权丈量陈述;
8、请求书1份;
9、法人身份证明、托付书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;
10、切割状况阐明;
11、共用宗土地运用权分摊面积总表1份(第1次切割)
12、本次分摊状况表：老办法用土地切割改变挂号明细表及共用宗运用权挂号表;新办法用共用宗土地运用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审阅无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号次序填写;共有人占格别离填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并别离填写;序号或分宗号按户数编号;房子产权证号填丘地号;表格用电脑制造并打印)。(上述资猜中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起)。
(二)受让方应供给的资料：
1、受让方为个人的应提交：请求书1份(转让方、受让方一起请求并盖章、身份证复印件1份、房子产权证复印件1份、托付书1份;)
2、受让方为单位的应提交：请求书1份(转让、受让方一起请求并盖章;法人身份证明、托付书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、工作代码复印件1份。)(上述资猜中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起。)
关于你提出的“老的土地运用证还能够持续运用么”问题，听讼网小编现已整理出来了，土地运用证的新旧不影响土地运用证的效能，条件是旧的土地运用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需求换证了，有问题欢迎咨询听讼网律师。