哪些原因会导致不动产权证办不下来

　　购买房产是个大事，也是个仔细活!从看房到终究拿到不动产权证(之前的房产证)，这中心会有许多手续，这些手续环环相扣，稍不留心就可能导致不动产权证办不下来。哪些原因会导致不动产权证办不下来?今日小编就从开发商、购房者这两个视点回答这个问题。...想要了解更多关于哪些原因会导致不动产权证办不下来的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
　　购买房产是个大事，也是个仔细活!从看房到终究拿到不动产权证(之前的房产证)，这中心会有许多手续，这些手续环环相扣，稍不留心就可能导致不动产权证办不下来。哪些原因会导致不动产权证办不下来?今日小编就从开发商、购房者这两个视点回答这个问题。
　　购买新房时首先会遇到挑选楼盘和开发商的问题，开发商的资质会影响新建商品房的初始挂号及购房者不动产权证的处理。
　　开发商在出售房产时五证是否完全
　　五证是指，《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房出售许可证》。五证完满是开发商开端出售房产的条件，短少任何一个证，都没法处理不动产权证。
　　需求留意的是，《商品房出售许可证》和《商品房预售许可证》有实质的不同。《商品房出售许可证》首要针对现房，拿到它，阐明这些商品房现现已过竣工检验，其物业管理计划等都现已执行，这类商品房很快就能获得房地产权力证书，而《商品房预售许可证》首要是针对期房，预售的房子不确定的要素较多。
　　没有交纳相关的税费
　　在买房的过程中，需求交纳各种税费。购买新房时需求交纳的税费有契税、住宅修理基金、买卖手续费、房子挂号费、证照印花税、工本费等。在购买二手房时需求交纳税费有契税、营业税、个人所得税、土地增值税、城建税、教育附加税和当地附加税等。其间，契税由买房者交纳，营业税、个人所得税、土地增值税、城建税、教育附加税和当地附加税是卖房者缴税。但在房源严重的区域，这些税费都会被转嫁给买房者。
　　没有供给房子挂号发证机关所要求的相关资料及身份证明
　　购房者没有及时供给应交的文件资料。举个比如，小A在购买二手房时，刚好身份证过期，在这种状况，网签时，小A能够用暂时身份证处理手续，可是面签和过户时必须用正式有用身份证，假如此刻，小A还没有拿到正式身份证，就会影耽搁不动产权证的处理时刻。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于哪些原因会导致不动产权证办不下来的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。