二手房过户的交易流程有哪些

网友问：二手房过户的生意流程有哪些?
阳泉律师为我们回答：
一、处理过户挂号手续的条件：
1、持有房地产证的房子出售，生意当事人应当签定书面合同，并申报成交价格，到市房地产生意中心请求处理生意过户和挂号手续，购房者收取房地产证。
2、若属典当(按揭)购房，在处理生意过户一起处理典当挂号，核发《房地产他项权力证》给银行。
二、二手房处理生意需求缴交的材料;
(1)房地产证生意挂号请求表
(2)房地产生意合同
(3)房子生意咨询定见告诉(房子属一起共有或租借或房改房的)
(4)房地产证(如两人以上共有，提交共有证)
(5)测绘分户图(按请求户数)
(6)生意双方身份证明
(7)解困房生意合同(属解困房)
(8)地价评价答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)
出售或购房一方属单位者，还须供给以下材料：
(1)营业执照复印件
(2)法定代表人授权委托书
(3)法定代表人和代理人身份证明
(4)有关部门赞同出售或购买的证明
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