房屋典权有哪些法律效力？

房子典权合同是双务合同，合同一经建立，承典人和出典人都享有必定权力，一起也都负有必定职责。
1、承典人的权力和职责
承典人的首要权力有：（1）典物的占有、运用、收益权。承典人占有典物，具有物上请求权及追及效能，（2）转典、转让、租借权；（3）先买权（留买权）。在典期内，出典人出卖典物时，在同等条件下，承典人有优先购买权；（4）重建补葺权。在典期内，典物因不可抗力发作毁损灭失的，在毁损灭失的价值范围内，承典人有权重建或补葺，以持续运用、收益：（5）有利费用求偿权。承典人为改进典物而使典物价值添加的费用及重建补葺费用，承典人有权要求出典人归还；（6）找贴权。在典期内，出典人表明出卖典物于承典人的，承典人能够按时值找贴，以获得典物的所有权。即按时值估定典物的价格，由承典人将原典价抵销房价的一部分，然后付出其差额。找贴实质上为典权消除的原因，故又称为“找贴作绝”。
承典人的职责首要有：（1）保管典物。承典人已然占有典物，应就负保管典物的职责。承典人应以仁慈管理人的留意保管典物。因为承典人的差错致典物毁损灭失的，承典人应负补偿职责，（2）承当典物危险。在典期内，典物因不可抗力毁损灭失的，就毁失部分，典权消除，可见，承典人负有典物意外灭失的危险职责，（3）付出典价。承典人欲获得别人房子的典权，有必要付出典价。典价应一次性付出，数额一般略低于卖价。典价能够用金钱核算，也能够用什物核算，但用什物核算的，应折算为金钱。在典期内，当事人约好增减典价的，应当答应；（4）返还典物，承典于出典人回赎典物时，应将典物返还给出典人。若承典人抛弃典权的，亦应返还典物于出典人。
2、出典人的权力和职责
出典人的首要权力有：（1）典物的反有权。出典人出典房子，并不损失对该房子的所有权。因而，出典人在典期内有权处置典物，如出卖、赠与等。但在出卖典物时，应答应承典人先买和找贴。这是对出典人权力的必要约束，（2）担保物权设定权。典权设定后，出典人仍坚持典物的所有权，故出典人有权在出典房子上建立担保物权。该担保物权只能是抵押权。不答应出典人在同一典物上设定两个典权，即不得重典，也不答应设定与典权相排挤的其他用益物权，（3）收取典价权，（4）回赎权。在典期届满后，于必定期限内，出典人有权回赎出典房子。回赎权为一种构成权，只须出典人一方之意思表明并在典期届满后必定期限内行使。在定有期限的典权中，假如有典期届满不赎即为绝卖约好的，则回赎权须在典期届满时行使。假如没有约好的，则应在法律规则期间内行使。因而，关于回赎权的行使期间为除斥期间。在不决有期限的典权中，出典人能够随时行使回赎权。但出典后若干时间内未回赎的，回赎权消除，承典人获得典物的所有权。我国民法中没有回赎权期间的规则，司法实践中应按有关司法解释处理。
出典人的首要职责有：㈠返还费用。承典人所开销的重修或补葺典物的费用以及为典物所开销的有利费用，出典人在回赎典物时，应于现存利益范围内予以返还；（2）瑕疵担保。出典人对出典房子负有瑕疵担保职责，包含权力瑕疵担保职责和物的瑕疵担保职责，出典人既要确保对出典房子享有所有权，又要确保房子质量无缺点。