房地产印花税包括哪些项目

房地产印花税是什么?许多购房者不甚了解。房地产印花税是指因房地产生意、房地产产权变化、搬运等而对书立的或秉承的房地产凭据的单位和个人征收的一种税赋。下面和听讼网小编一起来看看关于房地产印花税的相关内容吧。
房地产印花税的内容包含：
(1)交税主体。房地产印花税的交税人是在我国境内书立、秉承应税房地产凭据的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭据的单位和个人。
(2)计税依据。房地产印花税的交税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或什物量，其间房地产产权搬运书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权力证书(包含房子产权证和土地运用证)印花税的计税依据则是按件计收;房子租借合同印花税的计税依据是租借金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。
(3)税率。房地产印花税的税率有两种：榜首种是份额税率，适用于房地产产权搬运书据，税率为0.05%，一起适用于房子租借合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权力证书，包含房子产权证和土地运用证，税率 为每件5元。
(4)交税期限和交税地址。房地产印花税交税人依据税法规则自行核算应交税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即交税人在书据的立据时和证照的秉承时，交税责任即发作， 即行贴花，而不是指凭据的收效日期。印花税实施“三自”交纳方法，即交税人依照应税凭据的类别和适用的税目税率自行核算应交税额、自行购花(即自行交税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭据一次贴花数额较大和贴花次数频频的，经税务机关同意，可采用汇贴、汇缴方法交税，汇缴期限由税务机关依据应交税额的巨细予以指定，但最长不超越一个月。
(5)减税免税。免纳房地产印花税的状况包含：
榜首，已交纳印花税的凭据的副本或许抄本，但以副本或许抄本视同正本运用的，应另贴印花;
第二，产业所有人将产业赠给政府、社会福利单位、校园所立的书据;
第三，经财政部同意免税的其他凭据。
买房交首付时不必缴交税款，处理房子产权证时需按万分之五的份额交纳印花税。现在，国家关于廉租住宅、经济适用房经营管理单位与廉租住宅、经济适用住宅相关的印花税以及廉租住宅承租人、经济适用房购买人触及的印花税予以免征。也便是说，假如你买的是经济适用房免征印花税，假如不是则按万分之五缴印花税。
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