如何解决二手房交易中户口问题

原房主户口没迁走
买二手房要提防人走户口不动
昨日，市民胡先生叙述了自己的为难，买房4年后预备卖房时才发现原房主的户口还没迁走。
原房主：人走了，户口没走
胡先生的这套二手房，坐落南航邻近。他是在2006年8月份买的，因为对房子生意不是很了解，中心的进程全由房子中介代理。
胡先生只知道房子的主人姓张，最初是因为孩子要成婚，小房子住不下了，就决议把这套卖了去河西从头买房。
而胡先生也是为了成婚才买这套房子的。生意发展很顺畅，胡先生全额付了款，还在合同里约定要张先生在2007年3月之前把户口迁走。但因为后来一向住在爸爸妈妈家，他认为张先生早把户口迁走了，也没有处理落户手续。
本年7月份他预备卖了这套房子，很快就有个女士要买，还交了4万多元定金。但那个女士后来查了一下，发现胡先生的这套房子原主人的户口还没迁走，马上不乐意了。她通知胡先生，8月15日之前，必定要让张先生把户口迁走，不然就要胡先生给她违约金。
新房主：悔恨合同没签好
胡先生费一番曲折，找到了张先生的联系方式。张先生通知他，因为他们新买的房一向没办房产证，所以无法迁户口。现在假如要迁的话，得等他凑钱先办房产证。
买房的人催着胡先生快点处理这事，但张先生手头没钱，胡先生也没辙。他本想经过法令途径处理，但人家通知他，此事不在法院的受理范围内，需求他跟张先生洽谈处理。胡先生只好又打电话给张先生，十分真诚地讲明晰自己的难处，张先生表明正在办房产证。
“他究竟啥时能凑好钱呢?有没有去办房产证我都不知道。”胡先生着急地说，都怪自己最初太大意，没有考虑到户口的问题，要是像这位买房的女士这么仔细，就不必现在求着人家处理问题。
昨日上午，记者联系到张先生后，他表明自己的确是因为没办房产证，才没迁户口的。得知胡先生现在有难处，他现已去房产局办房产证了，他表明，假如快的话，这周应该就可以办下来，到时候就可以把户口迁走了。