共有权证跟房产证是一个证吗

在房产上的证件往往是很重要的，咱们需求有相关的了解。其间关于共有权证跟房产证是一个证吗?这就要咱们依据下面的内容来进行详细了解，才干知道详细的规则是什么。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
共有权证跟房产证是一个证吗
不是一个证，有必定的差异。
榜首、《房子共有权证》同《房子所有权证》相同，具有平等的法律效力。
我国城市房子权属《挂号管理办法》(建造部57号令)第30条规则：“房子权属证包含《房子所有权证》，《房子共有权证》，《房子分项权证》第31条规则： “房子共有权证书与房子所有权证书具有平等的法律效力。”这就理解无误地阐明包含《房子共有权证》在内的房子权属证书是权力人具有房子权力的专一合法规则，是房子产权挂号同意机关逐个房地产行政管理部分颁布给房子权力人的专一法定凭据，明显受国家法律保护。
第二、房子共有权证书的房子共有，这实质上是指共有的房子，由两个或两个以上的公民、法人一起具有该房子的权力和应承当的责任。这儿所指的“共有的房子”一般分“按份共有”和“一起共有”两种。所谓按份共有是指房子共有人依照各自的房子份额对共有的房子共享权力和承当责任，所谓一起共有是指房子共有人对共有房子共享权力和承当责任。
第三、公布的方法和颁布的部分。
《房子共有权证》颁布的方法，按《城市房子权属挂号管理办法》第31条规则：“共有的房子，由权力人推举的持证人收执房子所有权证书。其他共有人各执房子共有权证书一份。”第33条规则：“款式由国务院建造行政主管部分一致拟定，证书由市、县房地产行政主管部分颁布。”其他部分、单位制造的证书无效，不受国家法律保护。
第四、共有房子处理《房子共有权证》发生的条件。
(一)房子承继而发生的联系：由两个或两个以上的合法承继人一起承继一套房子的，能够按份共有，即房子共有人依照各自的房子份额对所承继的共有的房子请求处理《房子共有权证》，也能够按一起共有，即房子共有人对共有房子请求处理《房子共有权证》;
(二)房子买卖而发生的联系，由两个或两个以上的个人或法人一起出资购买一套房子，一般按份共有，即按出资份额由共有人一起请求处理《房子共有权证》。
因而，咱们需求经过本文的内容介绍来进行了解，才干清楚两者之间的差异在哪里。咱们就要知道共有权证跟房产证不是一个证，可是相同具有必定的法律效力，咱们要做好这方面的了解。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。