退房手续出租人是否有理由不退押金

退房手续清楚：押金水电避后患
小丁从梅先生处租住一套一居室，押金为3000元。合同到期前一个月，小丁电话奉告梅先生不再续租。合同到期日当晚，两边查房验物，小李偿还钥匙和水电卡并搬出，但两边未制造书面交代手续且未检查水、电、气表并结清费用。因梅先生在其退租半年后一向拒退押金，小丁将之诉至法院。庭审中，梅先生称，不退押金原因有三，其一，小丁退房时未结清水、电、燃气费;其二，小丁租住期间导致澡堂木门损坏，修理费应从押金中扣除;其三，小丁退租时未整理室内卫生，导致其因整理房子开销卫生费。小丁赞同从押金中扣除水电燃气、卫生费，但因两边交代房子时梅先生未就房子及物品提出异议，现退房半年后提出澡堂木门损坏，其不认可，且因澡堂未装置浴帘，水长时间溅到门上导致木门表皮翘起属正常损耗。经本院调停，小丁赞同扣除一千元以了断胶葛，终究梅先生向其交还二千元。
【法官说法】:
出租人与承租人就押金交还发作胶葛在租借合同到期后很常见。出租人不交还押金的理由通常是梅先生说到的那几点，为了防止押金胶葛，有以下几点主张：一，交代房子时实行交代手续，即在承租人收房和退房时两边均应细心查验房子及室内物品和隶属设备，并经过交代清单将其时的房子及物品情况、数量等予以清晰，防止日后打口水战;二，承租人在租借期间应合理运用房子，不按性质和用处运用房子及物品形成损坏的，要依法承当补偿职责;三，承租人在租借期间如发现房子及室内物品损坏的，应及时奉告出租人并告诉其修理;四，承租人在租借期间如需装置隶属设备等，应征得承租人赞同;五，承租人在预备退租时应自动结清由其担负的各项费用;六，承租人退租时应整理房子卫生，将房子尽可能康复至收房时的情况。