个人出租非住房应缴税金多少

房子的类型是比较多的，根据寓居的性质能够分为寓居房和非寓居房，假如对非寓居房进行租借时，就需求交纳必定的税费，税费的项目有许多，那么个人租借非住宅应缴税金多少?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、个人租借非住宅应交纳多少税金
1、房产税：以租金收入12%核算交纳(根据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。
2、经营税：以租金收入的5%核算交纳(根据《中华人民共和国经营税暂行法令》税目税率表)。
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的经营税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4、个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。
5、印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。
二、寓居用房与非寓居用房有什么不同
因寓居用房和非寓居用房价格的差异，导致动迁时两边对房子性质争辩颇多。许多人分不清寓居用房与非寓居用房，由此引发了许多问题。那么，寓居用房与非寓居用房有什么不同呢?根据相关法令的规则，寓居用房与非寓居用房的不同主要有：
1、原始规划为非寓居房子，连续至拆迁时仍作为非寓居房子运用的，能够认定为非寓居房子;
2、公房承租人与所有人签定了公有非寓居房子租借合同，建立了公有非寓居房子租借联系的，能够认定为非寓居房子;
3、房地产权证记载的权力人为单位，能够认定为非寓居房子，但原始规划为寓居房子以及实践用作员工或许员工家庭寓居运用的在外;
4、原始规划为寓居房子，经市或区(县)房地局同意寓居房子改变为非寓居用处的，能够认定为非寓居房子。但在2001年11月1日曾经，现已以寓居房子作为经营场所并收取经营执照的，能够认定为非寓居房子;在2001年11月1日今后，以寓居房子作为经营场所并收取经营执照，未经市或区(县)房地局同意寓居房子改变为非寓居用处的，不认定为非寓居房子。
三、租房要注意什么
1、查看租借人的房产证明和有用身份证明是否共同
2、签定租房合一起，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承当。
3、要求租借人在房子租借前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、清晰租金规范、租借期限、房租付出时刻和付款方法，并要求租借方供给租金收据。
5、应对能否转租做出约好;对提早停止合同做出约好;对房子修理做出约好。
6、要清晰违约职责和违约的补偿规范。
7、入住前查看屋内家具、电器、其他设备的好损状况，并约好修理职责。
8、尽量找房主直接签约
9、找中介必定找正规中介大中介，租房合同必定要签定
10.签定合同要看细心，需求增加的就要求房主增加，有对你晦气的条款要求删去，假如回绝，这房子宁可不租以免日后费事
11.在中介租房必定辨明房子是三方协议的居间仍是彻底托付署理的房子银行。中介合约要细心看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。假如有贰言能够当天不签约上网问问再做计划。看房定金要慎重，以免上当。
12.回绝二房东，不要从二房东处租房子，没法令确保简单出事。
以上常识便是小编对“个人租借非住宅应交纳多少税金”问题进行的回答，个人租借非寓居房时，要交纳的税金包含房产税、经营税、个人所得税等，具体要交多少根据租金而定。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。