闹离婚不还房贷怎么办

在咱们的实际生活中，现在大部分年轻人结婚后都要买一套房子，而且夫妻买房一般都是会以两边名义来购买房子，可是目前我国的房价比较贵，所以一般买房子都是按首付来购买，可是假如夫妻离婚后房贷还没有还清怎么办，这个时分咱们应该怎么做，接下来就让听讼网小编给你解说一下，期望会对咱们有所协助。
一、离婚时髦未获得彻底一切权的房子区分为2种状况：
1、一方婚前以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时由两边协议处理，协议不成的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有归还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时由产权挂号一方对另一方进行补偿。
2、两边结婚后一起借款购买的房产归于夫妻一起产业，离婚时由两边协议处理，协议不成的，人民法院不宜判定房子一切权的归属，应当依据实际状况判定由当事人运用。 当事人就前款规则的房子获得彻底一切权后，有争议的，能够另行向人民法院提起诉讼。
二、夫妻离婚房贷没人还怎么办?
离婚时按揭购买的房产怎么切割是离婚案子常见的问题，一般按一下状况别离处理：
夫妻婚后一起买房并还按揭款
夫妻二人的银行借款归于夫妻一起债款，两人对此债款承当连带清偿责任。依据我国《合同法》规则，债款的搬运有必要经过债权人的赞同。夫妻离婚时就按揭房进行处理时借款银行假如考虑本身利益而不赞同一方退出借款合同，那么在对银行的债款上，两边都不能革除自己的还贷责任。但由于两边现已离婚，假如要求两边在往后长达几十年的时间里一起承当还贷责任，实际中不便于履行。要想解决问题，两边能够签定一份协议，清晰约好房子归一方一切，由该方承当还款责任并返还对方所付出的购房款及利息，一起约好在还清借款能够过户时，对方应当予以合作，还应约好两边的违约责任。但该约好不能对立银行，一旦约好的还款方不能还贷，别的一方仍需对银行承当还贷责任，但能够要求对方承当违约责任。
三、离婚房产怎么处理?
夫妻在婚姻关系存续期间一起购买、一起缔造的房子，或许婚前两边一起出资购买、缔造的房子，是夫妻共有房子，离婚时应作为夫妻一起产业切割。依据《婚姻法解说(二)》第20条规则：两边对夫妻一起产业中房子价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下景象别离处理：
1、两边均建议房子一切权而且赞同竞价获得的，应当允许;
2、一方建议房子一切权的，由评价组织按市场价格对房子作出评价，获得房子一切权的一方应当给予另一方补偿;
3、两边均不建议房子一切权的，依据当事人的请求拍卖房子，就所得价款进行切割。
综上所述便是听讼网小编给咱们带来的有关夫妻离婚后房贷还没有还清咱们应该怎么办的一些相关材料。经过以上材料咱们能够知道假如两边友爱洽谈房产的归属，那么房贷就由产权归属方承当了，咱们也能够知道，由于房子是共有产业，所以即便离婚了，假如房贷没有还清，夫妻两边也有必要进行一起归还。假如还有什么疑问能够咨询听讼网。