农村房屋买卖

乡村的房子可否生意,手续怎么,城市居民是否能够购买,这是困扰很多人的问题。
一，对转让人和所转让房子的要求。
所转让房子应当是通过同意缔造的。别的，依据上海市房地产转让方法，所转让房子还应当现已办理了房地产证。
二，对受让人的要求。
受让人应当是有权在所购房子所在地具有房产的人，也就是说，即便不购买房产，受让人应当是有权在此地缔造房产的人，因而，受让人应当满意建房条件。
一般来说，条件是：1，受让人应当与所购房产的转让人处于同一团体经济组织(也就是说，城镇居民应当无权在乡村购房)。上海市规则，只需受让人为欲购房子同一乡(镇)的成员、团体经济组织或个体经营者;2，受让人应当没有其它房产;3，欲购房产的面积应当契合当地的规则。
三，房产的转让，应当通过政府同意。欲转让房产，应当提出申请，政府应对房产转让是否契合上述规则进行检查，房产转让合同通过同意才干收效。