债权人有否处置债务人的房产的权利
来源：听讼网整理 2018-11-30 09:27
咱们在现实生活中，总会在电视上听到关于胶葛的报导，其间有关债务胶葛的特别多，在进行追回欠款的时分，一般是由欠债人直接归还现金，可是还有或许遇到他们拿不出这么多现金的状况。那么，债权人有否处置债务人的房产权力呢?接下来就由听讼网小编为我们回答。
一、债权人有否处置债务人的房产的权力
1、从法院视点讲，关于不动产即房产不得一次查封10年。依据《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》，关于查封不动产应该不超越二年，需求延期每次不超越一年，还需有当事人请求。假如查封后两年内未持续查封，则查封主动免除。
2、从债权人视点讲，其私自处置债务人房产是违法的。依据《最高人民法院关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》，拍卖变卖查封的产业应该由法院托付拍卖组织进行，关于变卖应由债权人债务人协商一致，经评价后再行拍卖。假如法院的查封现已免除，债权人更无权自己直接处置债务人财物，除非有法院的裁决。
二、司法解释规则
《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》
第二十九条人民法院冻住被履行人的银行存款及其他资金的期限不得超越六个月，查封、扣押动产的期限不得超越一年，查封不动产、冻住其他产业权的期限不得超越二年。法令、司法解释还有规则的在外。
请求履行人请求延伸期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻住期限届满前处理续行查封、扣押、冻住手续，续行期限不得超越前款规则期限的二分之一。
第三十条 查封、扣押、冻住期限届满，人民法院未处理延期手续的，查封、扣押、冻住的效能消除。
查封、扣押、冻住的产业现已被履行拍卖、变卖或许抵债的，查封、扣押、冻住的效能消除。
第三十三条 本规则自2005年1月1日起实施。实施前本院发布的司法解释与本规则不一致的，以本规则为准。
第三十条查封、扣押、冻住期限届满，人民法院未处理延期手续的，查封、扣押、冻住的效能消除。
查封、扣押、冻住的产业现已被履行拍卖、变卖或许抵债的，查封、扣押、冻住的效能消除。
《最高人民法院关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》
第一条 在履行程序中，被履行人的产业被查封、扣押、冻住后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或许采纳其他履行办法。
第二条 人民法院对查封、扣押、冻住的产业进行变价处理时，应当首要采纳拍卖的办法，但法令、司法解释还有规则的在外。
第三条 人民法院拍卖被履行人产业，应当托付具有相应资质的拍卖组织进行，并对拍卖组织的拍卖进行监督，但法令、司法解释还有规则的在外。
第四条 对拟拍卖的产业，人民法院应当托付具有相应资质的评价组织进行价格评价。关于产业价值较低或许价格按照一般办法简单确认的，能够不进行评价。
当事人两边及其他履行债权人请求不进行评价的，人民法院应当允许。
第三十四条 对查封、扣押、冻住的产业，当事人两边及有关权力人赞同变卖的，能够变卖。
金银及其制品、当地商场有揭露交易价格的动产、易腐烂蜕变的物品、季节性产品、保管困难或许保管费用过高的物品，人民法院能够决议变卖。
第三十六条 本规则自2005年1月1日起实施。实施前本院发布的司法解释与本规则不一致的，以本规则为准。
经过听讼网小编回答了债权人有否处置债务人的房产的权力，相信你对这方面有了新的了解和新的知道。听讼网小编仍是要提示我们，私自处置债务人房产是违法的行为，也是不受法令保护的，假如你还有相关问题欢迎咨询听讼网在线律师。
一、债权人有否处置债务人的房产的权力
1、从法院视点讲，关于不动产即房产不得一次查封10年。依据《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》，关于查封不动产应该不超越二年，需求延期每次不超越一年，还需有当事人请求。假如查封后两年内未持续查封，则查封主动免除。
2、从债权人视点讲，其私自处置债务人房产是违法的。依据《最高人民法院关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》，拍卖变卖查封的产业应该由法院托付拍卖组织进行，关于变卖应由债权人债务人协商一致，经评价后再行拍卖。假如法院的查封现已免除，债权人更无权自己直接处置债务人财物，除非有法院的裁决。
二、司法解释规则
《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》
第二十九条人民法院冻住被履行人的银行存款及其他资金的期限不得超越六个月，查封、扣押动产的期限不得超越一年，查封不动产、冻住其他产业权的期限不得超越二年。法令、司法解释还有规则的在外。
请求履行人请求延伸期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻住期限届满前处理续行查封、扣押、冻住手续，续行期限不得超越前款规则期限的二分之一。
第三十条 查封、扣押、冻住期限届满，人民法院未处理延期手续的，查封、扣押、冻住的效能消除。
查封、扣押、冻住的产业现已被履行拍卖、变卖或许抵债的，查封、扣押、冻住的效能消除。
第三十三条 本规则自2005年1月1日起实施。实施前本院发布的司法解释与本规则不一致的，以本规则为准。
第三十条查封、扣押、冻住期限届满，人民法院未处理延期手续的，查封、扣押、冻住的效能消除。
查封、扣押、冻住的产业现已被履行拍卖、变卖或许抵债的，查封、扣押、冻住的效能消除。
《最高人民法院关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》
第一条 在履行程序中，被履行人的产业被查封、扣押、冻住后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或许采纳其他履行办法。
第二条 人民法院对查封、扣押、冻住的产业进行变价处理时，应当首要采纳拍卖的办法，但法令、司法解释还有规则的在外。
第三条 人民法院拍卖被履行人产业，应当托付具有相应资质的拍卖组织进行，并对拍卖组织的拍卖进行监督，但法令、司法解释还有规则的在外。
第四条 对拟拍卖的产业，人民法院应当托付具有相应资质的评价组织进行价格评价。关于产业价值较低或许价格按照一般办法简单确认的，能够不进行评价。
当事人两边及其他履行债权人请求不进行评价的，人民法院应当允许。
第三十四条 对查封、扣押、冻住的产业，当事人两边及有关权力人赞同变卖的，能够变卖。
金银及其制品、当地商场有揭露交易价格的动产、易腐烂蜕变的物品、季节性产品、保管困难或许保管费用过高的物品，人民法院能够决议变卖。
第三十六条 本规则自2005年1月1日起实施。实施前本院发布的司法解释与本规则不一致的，以本规则为准。
经过听讼网小编回答了债权人有否处置债务人的房产的权力，相信你对这方面有了新的了解和新的知道。听讼网小编仍是要提示我们，私自处置债务人房产是违法的行为，也是不受法令保护的，假如你还有相关问题欢迎咨询听讼网在线律师。