买二手房如何用组合贷款

因为公积金告贷买房利率较低，但房价高企的区域单用公积金告贷不足以足额还房贷，因而许多买家会一起挑选公积金告贷和商业告贷，即组合贷买房。那什么是二手房组合贷请求组合贷需求预备哪些资料呢？
一、什么是二手房组合告贷？
组合告贷：契合个人住宅商业性告贷条件的告贷人，又一起缴存住宅公积金的，在处理个人住宅商业告贷的一起还能够请求个人住宅公积金告贷，及告贷人以所购本市乡镇自住住宅（或其他银行认可的担保方法）作为典当可一起向住宅公积金管理中心和银行请求个人住宅公积金告贷和个人住宅商业性告贷。
组合告贷是住宅公积金管理中心运用方针性住宅资金、银行运用商业信贷资金向同一告贷人发放的购房告贷，是方针性和商业性告贷组合的总称。即在住宅公积金告贷额度之外的告贷需求，由银行资金处理。两部分资金别离依照住宅公积金告贷利率和银行商业告贷利率核算利息，银行资金部分的告贷利率高于住宅公积金告贷利率，组合告贷归纳利率在住宅公积金告贷利率与银行告贷利率二者之间。
二、请求二手房组合告贷需求什么资料？
请求组合告贷，初审手续与公积金告贷相同。初审通往后，告贷人到银行处理公积金告贷其它手续时，要依照银行要求填写商业告贷部分的告贷请求表并处理有关手续。两部分告贷批阅完成后，一起由银行拨付到售房人帐户。在组合告贷中，公积金告贷和商业告贷的告贷期限、告贷日期和还款日期都是相同的，只不过履行不同的利率。
1、公积金账号（一切参与告贷人的公积金账号，夫妻两边的账号均需求供给），另需供给房子总价（提早1—2天）；
2、请求人和爱人及参与告贷人的户口簿复印件（全本复印件2份）；
3、请求人和爱人及参与告贷人的身份证复印件2份；
4、成婚证明或未婚证明（人事档案所在地开具）复印件2份，未婚证明需求原件；
5、原产证复印件2份；6、个人住宅典当告贷合同原件一式7份；
7、房子出售合同原件2份（银行、公证处）；8、告贷请求表2份；
9、一切触及人员的私章；10、告贷人收入证明原件；11、30%以上已付款发票或收据原件。
（以上资料为北京区域组合贷需预备的面签资料，各地或有不同，以当地银行发布规矩及公积金方针进行。）