购房者不愿意买顶楼的房子原因是什么

大部分购房者在听到是顶楼的房子，就绝对不考虑，可是顶楼有顶楼的优点，价钱会相对廉价一些，可是缺陷也有许多，那究竟该不该买顶层的呢?
纠结的顶楼
不少买房者有这样的纠结的心思：看中了一套房子，间隔作业地址很近，是个顶层，价格比其他楼层低了不少，但顶楼简单呈现漏水、裂缝等问题，既想省钱，又忧虑日后有费事，一向拿不定主意。
小编看来，顶楼有坏处，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊究竟谁大于谁。买家最要害的是依据自己的寓居要求和经济状况在利害之间寻觅平衡。
顶楼的优点：视界开阔、通风、采光作用好，没有楼上住户的噪音搅扰，也不会受楼道街坊上下的搅扰，比较安静。因穿行的人少，楼道比较卫生，并且个人空间较多。蚊虫较少、私密性好、价格往往比较廉价等。
顶楼的坏处：夏天要比低层多耗费电资源和水资源;假如房顶的修建质量有问题，首战之地便是简单呈现渗水、裂缝，顶楼水压一般比较小，高层住所的顶层最怕停电，公摊电梯运转费以及电梯维护费用比较多。
顶楼比较受年青人喜欢
现在，楼盘顶层规范单位的价格根本都比其他楼层低，在同一个小区中，我们享用着相同的美化、户型、物业管理、配套设备，买顶层，每平方米单价比其他楼层少5%至10%。优惠的价格招引了那些初度置业，尤其是比较在乎价钱的年青买家，他们成了购买顶层单位的首要客户群。
部分开发商把本来的顶层大复式改为精巧特别的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其间净高低于2.2米的空间不核算使用面积。这样既把房顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位添加了卖点——房间的使用率进步，买家可利用阁楼为所欲为地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶馆，不少买家对之不能不心动。
别的，有的开发商会把房顶的露台使用权赠送给买家，许多人在买房时都抱有浪漫的主意，认为有了露台就能够在晚上坐在上面赏月、谈天，或做一个私家园林，添加活动面积，正是这种心思让许多买家对赠送露台的顶层住所情有独钟。
买顶楼要注意五大问题
一看房顶。坡式房顶是现在世界健康住所发起的房顶规划，对隔热、防水有较好的作用。假如想享用住顶楼的“一览众山小”，那最好挑选坡式房顶的顶层住所。
二看顶楼规划结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水功能欠好，想置业顶楼的买家能够要求开发商供给顶楼的有关规划、施工材料，看是否契合有关的修建规范。
三是雨天后检查渗水和排水。假如楼盘是现楼，最好在大雨往后1小时到顶楼看看积水多不多，也可在房顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否疏通。
四看水压。不少顶楼因楼层高，水压缺乏，自来水流量小。现楼可到顶楼房屋内直接放水检查，假如是期楼，要求发展商供给水管用材等材料。
五看消防设备。假如发作火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设备。