刚需族购房的注意事项是什么

住宅刚性需求是地产界常用名词，那么买刚需族有什么特色和留意事项?国家的相关方针条文中，没有“刚需房”一词，从字面了解，“刚需”便是刚性需求，以自住为首要条件。
刚需族的一般特色
1、对房子有激烈需求
“刚需族”是对房子有激烈需求的人群。特别是80后“刚需族”，他们以为想要完成本身的城市化，就必定要在城市具有归于自己的房产。55%的80后想经过具有不动产而对这个城市发生精力归属感。
2、对楼市有必定了解
“刚需族”对该不该买房，什么时候买房，心里十分有主见。他们不会简单为开发商的小恩小惠所动，对全部“先提价后打折”的花招洞察一切。一起，他们往往对楼市和时下的楼价有着顽固而坚决的观点，特别是阅历了楼价癫狂年代后，他们已变得很老练，很理性。
3、会当令出手购屋
“刚需族”不是偏执狂，只需开发商把房子质量做好，价格契合接受能力，他们会很快乐的排队购屋。换句话，他们不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可接受的范围内，他们就会出手。
刚需族购房留意事项
一、理性和有规划的消费是购房的条件。
为了防止激动购房，买房前购房者必需求清晰两个问题：为什么要买房?究竟需求什么样的房子?从自己的实际情况动身，好好规划一下，其实能满意根本的寓居需求就好，防止呈现不必要的额外负担。
二、对开发商的诺言、实力要细细考证。
许多刚需购房者都会挑选买期房，而买期房最大的烦恼是购买者挑选了那些实力不强、诺言欠好的开发商，然后形成不能准时交房、或交房的房子质量太差。因而，购房者要挑选那些诺言好，实力强的大房企，这些公司考虑到诺言，都能做到如期按质交房。
三、购房资金不能一次性投入。
有的开发商对一次性付全款的购房者给予极大的优惠，有的扣头达到了5%以上，这对购房者有不小的吸引力，假如是买现房的话无妨为之，而假如买的是期房则要稳重了。假如一次性交完全款，届时开发商不能准时交房，购房者去要求补偿，简直难以见效;假如钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被迫变主动了。
四、借款约好要慎重。
现在买房方针多变，购房者在签订合一起必定要慎重，特别是一些合同的细节，需求有清晰的约好。有两点特别重要，一是要约好借款按揭办不下来时的处理方式，二是约好对两边公正的违约责任及合同免除条件。
五、教育配套不行忽视
刚需者特别是新婚小夫妻买房时，对周边环境、房价比较重视，但往往简单疏忽教育的配套。以为刚成婚有孩子是几年今后的工作，现在考虑还太早，有的即便考虑到孩子日后的教育的问题，但由于经济实力有限，只能在必定的购房圈中挑选。
李总理初说过，我国房地产刚性需求是长时间的，这是对整个房产商场来说的。关于刚需购房族来说，更应该了解的是国家最新房产方针以及购买刚需房时需求留意什么问题，不能把刚需与残次同等起来。