购房合同上收房条款约定要注意什么

交房收房是整个买房流程的最终一步了，但也是相对繁琐的一个进程。算得上是，购房者与开发商的最终一次比武，这儿关于购房者来说，应该留意什么呢?
1、留意购房合同上收房条款约好
有的时分开发商会与客户在购房合同约好，房款结清才会交房。不然开发商有权延期交给，这时就需要购房者留意。
2、物业费不能乱提价
新建的小区，物业公司都是由开发商延聘，并签署前期物业管理协议。可是购房者应该在购房合同的签约时，有权就物业费等条款作出约好，不允许开发商与物业公司随意提价。
3、留意交纳契税签协议
契税一般于购房者在处理房产证时向契税征收机关交纳。实际中大都开发商在处理房子入住手续时要求业主特别是借款业主交纳契税、买卖手续费等相关费用，不然不予处理入住手续。
开发商之所以这样要求，是由于借款买房的业主，在房产证没有办下来之前，开发商要为其承当阶段性连带确保职责。若业主入住后不能及时交纳产权处理时应交纳的契税、买卖手续费等费用，会形成房产证拖延处理或不能处理。而业主之所以不肯意在入住时交纳这些费用，是怕开发商私自移用。
对此问题，解决办法是业主与开发商洽谈，签定《契税交纳协议书》，约好两边应承当的违约职责等。
4、先验房再处理手续
不验房，就没办法确认自己的房子是否有问题。所以必定要先验房，再处理手续，一旦签了手续，再出问题开发商就不会担任了。
5、业主应团体收房
由于业主们大多缺少必定的专业房产常识，主张购房人在收房时能够团体收房，或许的情况下能够延聘律师等专业人员辅导帮忙，这不但能够补偿单一主体常识的约束，更好、更有效地维权，还可引起开发商的注重，促进开发商就收房进程中的问题做约好。
提早了解到收房进程中的一些问题，就能够确保自己的权益不会遭到损害。