深圳二手房交易流程是怎样的

现在，越来越多的人挑选南下务工，有的人在这块年青的土地上斗争几年曲折回了家园，而有些人挑选在这里成婚生子，而挑选在这里久居的前提条件便是买房了。深圳买房有哪些条件呢?下面听讼网律师为您做以下答复。
一、深圳买房条件：
1、非深户：在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的最近接连13个月的社保或个人纳税单。(以家庭为单位：家庭界说为爱人及未成年子女，社保有必要买两项以上、税单指个人所得税税单)
2、深户：在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的暂不算。(以家庭为单位)
3、境外人士：按非深户的规范履行，另外籍人士购房需供给一年以上的劳动合同原件及劳动局处理的劳动就业上岗证。(境外人士在大陆只允许购买一套商品房，商业类的一概不允许购买)
二、银行告贷的方针：
全部银行现行方针均为认房又认贷。如：
1、客户在深圳有一套红本在手的房子，没贷过款，如需再买，银行告贷也是按二套首付六成;
2、客户之前买房有告贷，后来结清卖了，如需再买也按二套，首付六成;(以上都是以家庭为单位，全部以银行和国土局的征信体系为准。)
三、深圳二手房买卖流程：
1、签合同(体系移送材料：买卖合同原件、温馨提示 原件、居间服务确认书原件、旧房产证复印件、买卖双方身份证复印件、托付公证书原件、其它补充协议原件。)
2、做全权托付公证、请求按揭、做首期监管(材料齐全银行3-5个作业日出许诺函给担保公司)
3、担保公司出保函给银行(3-5个作业日)
4、银行收到保函再放款给担保公司赎楼(3-5个作业日)
5、担保公司赎楼(正常状况3-5个作业日拿房产证 ) (注：跨行赎楼需在业主原告贷银行提早一个月请求，30天后方可还款，中行需提早两个月，安全银行赎楼后需两周拿房产证，建行当天还款当天拿证，特殊状况需预存一个星期扣款。)
6、过户(5-8个作业日)
7、领新业主房产证
8、 典当(5-8个作业日)
9、放款(正常状况2-3个作业日)
10、过水电煤汽
11、请求结单(体系移送结单材料：新房产证、交房确 认书、更名确认书等)。
以上便是听讼网律师为您“关于在深圳购买二手房的详细流程”做出的答复，期望可以帮助您解决问题，详细材料欢迎上网咨询听讼网，咱们有专业的律师为你答复。