买回迁房直接改名字房产证下来就是买主的吗

回迁房便是咱们常说的安顿房，在处理安顿房上需求恪守必定的规则。其间很多人会进行安顿房的生意，那么关于那些直接改姓名的情况下，房产证下来便是买家的姓名吗?这需求咱们了解清楚。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
买回迁房直接改姓名房产证下来便是买主的吗
不是的，处理下来的房产证仍是本来房主的姓名，需求房主持有安顿房满五年，之后，交纳土地出让金，契税等税费，处理下原房主名义正规商品房房产证，契税证，和土地证，此刻，才答应转让生意。
而且还需求交纳：契税、营业税，个税。首套契税：(90平方一下是1%，90-144平方是2%，144以及二套房全部都是4%)，营业税未满五年的话是5.6%，满五年免营业税。
关于这个问题咱们都清楚了吧，在实践中咱们就要知道详细的规则。关于安顿房的生意需求比及满五年之后才干处理过户手续，直接改姓名是不能过户成功的，需求在相关部分处理过户手续。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。