如何签订住房租赁合同

住宅租借合同指住宅租借人和承租人在租借住宅时签定的，用来清晰两边权力和职责的协议。住宅租借合同应当包含的条款：1、当事人的情况：如名字、单位等一些个人情况要在合同中清晰;2、住宅的情况：住宅的具体位置、面积、装饰情况、装备的设备和设备、房子的产权及产权人;
3、租借的期限：在这个期限内，假如没有特殊情况，租借人不得回收住宅。承租人也不得抛弃这一住宅而租借其他住宅。期限到了之后，承租人将住宅交还租借人，经洽谈，租借人赞同后，承租人可持续租借该套住宅。4、房租及付出方法住宅租金由租借人和承租人一起商定，在租借期限内，租借人不得私行进步房租。租金的付款方法有按年、按半年付、按季付、和按月付。假如一次付清较长的期限的房租，就能够向租借人要求给予一些优惠。5、住宅补葺职责承租人在租借前应对住宅及其内部设备进行检查，如有损坏，承租人应及时告诉租借人请示修理。但因承租人使用不当形成损坏的，由承租人担任修理或补偿。租借人无力对住宅进行补葺的，承租人可与其一起出资修理，承租人担负的修理费用能够赔偿应交的租金或由租借人分期归还。6、住宅情况的改变承租人不能私行拆、改、扩建或添加。在的确需要对住宅进行变化时，要征得租借人的赞同，并签定书面协议。