未到期还款将抵押房屋过户债权人是否有效

进行假贷活动的时分，债款人需求按假贷时的约好归还债款，假如不按期归还的，就会构成债款违约，是需求承当必定法令责任的，那么未到期还款将典当房子过户债权人是否有用?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
未到期还款将典当房子过户债权人有没有用
案情简介：未到期还款将典当房子过户债权人，是否有用
高某称：2012年8月13日，高某购买辽源市**房地产开发有限责任公司开发的**郦园13号2单元304室住所，2013年9月处理房子产权证。2013年10月，高某妹夫绪海龙向杨某告贷并签定告贷协议，约好用**郦园13号2单元304室房子典当至2014年10月8日。一起，杨某让高某签署空白房子生意合同。2015年5月杨某告诉高某因绪*龙未能还款已将房子过户至张*龙、肖*华名下，高某以为与张*龙、肖*华没有生意房子的意思表明，也未交给房款及房子，故诉讼至法院恳求承认高某对**郦园13号楼2单元304室依法享有一切权。
法院判定：应当确定担保协议有用
经审理查明，2012年8月13日高某购买**郦园13号楼2单元304室房子，2013年9月处理房子产权证。2013年10月8日第三人杨某与案外人绪*龙签定告贷协议，约好：“1、今有高某以**郦园13号楼2单元304住所作为告贷押抵给杨某月月按期付出利息，车库无权回收转卖。2、如到月未付利息归杨某一切。杨某赞同典当到2014年10月8日。”2014年10月21日高某、张*龙、肖*华签定房子生意合同，2014年10月22日房子挂号过户至张*龙、肖*华名下。另查明，现房子由高某爸爸妈妈寓居。
律师说法：怎么确定担保合同是否有用
高某所举根据庭审笔录、录音、告贷协议，被告张*龙、第三人杨某对真实性均无贰言，契合根据的合法性、真实性、客观性，本院予以采信。2016年2月1日庭审笔录中记载张*龙自认本案争议房子购房款由其自己现金交给高某，本案中自认房子由杨某将购房款交给高某，彼此对立，且张*龙、杨某未向法庭供给根据证明将购房款交给高某。且2016年2月1日庭审笔录中记载绪*龙、吕昌华证言证明绪*龙用高某一切的房子作为典当向杨某告贷，因绪*龙未归还欠款，故高某一切的房子挂号过户至张*龙、肖*华名下。根据告贷协议写明将**郦园13号楼2单元304室房子作为典当向杨某告贷，如到期未付欠款房子归杨某一切。根据录音资猜中杨某自认绪*龙向其告贷，与高某签定房子生意协议，因绪*龙未及时还款，杨某将高某一切的房子过户至张*龙名下，若高某要求返还房子需将欠款还清。上述根据构成根据链条，能够证明案外人绪*龙用高某一切的**郦园13号楼2单元304室房子作为典当向杨某告贷，因案外人绪*龙未归还欠款，杨某将高某一切的**郦园13号楼2单元304室房子挂号过户至张*龙、肖*华名下。根据法令规则，当事人以签定生意合同作为民间假贷合同的担保，告贷到期后告贷人不能还款，出借人恳求实行生意合同的，人民法院应当依照民间假贷法令联系审理，并向当事人示明改变诉讼恳求，当事人回绝改变的，人民法院裁决驳回申述。根据法令规则违背法令、行政法规的强制性规则的合同无效，本案争议房子**郦园13号楼2单元304室虽签定房子生意合同，实为假贷联系，实行生意合同违背法令强制规则，生意合同无效，根据法令规则无效的合同自始没有法令约束力，故本案争议房子**郦园13号楼2单元304室房子一切人为高某。
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