婚前房产一次性付款是否属于个人财产

婚前房产一次性付款属个人产业
某女与某男本是夫妻。后因爱情不好而闹离婚，两人本着好聚好散的思维，预备协议离婚。两边对子女抚育和家庭产业的切割很快达成了根本一起，但对另一处房子两边产生了较大的不合，两人针锋相对争执不下，最终诉至法院。该房子是某女在成婚之前购买的，可是因为开发商的原因，婚前没有拿到房子也没有收取房产证。直到成婚几年后，某女才拿到该房子并办妥房产证。该房子拿到后一向对外租借。现在某男以为该房子是在夫妻关系存续期间获得的，应该归于夫妻一起产业，若离婚，两边应切割该处房子。某女以为该房子是自己在婚前付清悉数房款购买的，应归于婚前个人产业，某男无权切割。
我国现行的婚姻法律制度对夫妻产业实施约好产业制和法定产业制，而且实施先约好后法定的准则，也就是说关于夫妻产业“有约好的，依照约好;无约好的，依照法定”。夫妻之间选用约好产业制的，能够采纳灵活多样的方法，比方，能够约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切或许一起一切或部分各自一切、部分一起一切。约好应该采纳书面方式。夫妻之间的产业约好经两边签字后就对两边具有约束力。
在本案中夫妻两边没有对产业进行约好，应当依照法律规则。我国婚姻法规则婚前个人产业归个人一切，婚姻关系存续期间一般所得归于夫妻一起一切。两边不合是该处房产是归于夫妻一起产业仍是归于个人产业。其实两边的焦点是，该房子的一切权是婚前所得，仍是婚后所得，假如是婚前所得毫无疑问应当归于某女个人一切，不该切割;假如归于婚后所得就应该归于夫妻一起产业，应当切割。
判别房子一切权获得时刻不仅仅是看何时占有房子以及何时收取房子一切权证书，更重要的是剖析购买房子时何时付出的购房款。付出购房款是获得房子一切权的本质要件，拿到房子以及收取房产证是获得房子一切权的方式要件。在本案中，某女婚前一次性付出了购房款，购房款现已物化为详细的房子，现已完结获得房子一切权的本质要件。收取房产证是证明具有房子一切权的外在方式。因而该房子应归于某女婚前个人产业。不能依据婚内收取房产证来判别该房子归于夫妻一起产业。