收房都有哪些具体流程
来源：听讼网整理 2018-11-02 23:19
1、开发商向购房者寄发《入住告诉书》或告诉购房者到约好地址收取该告诉书;
2、购房者在约好时刻持《入住告诉书》到现场售楼部或物业管理处联络收楼事宜，一般房产商告诉业主交房时刻比较早。由于前两天一起来收房的人许多，主张不要在榜首、第二天去收房。伴随查验房子的人也不会有太富余的时刻细心伴随看房。您无妨挑选第三天或第四天。
3、有关工作人员带领购房者到所购房子进行现场勘测,对各项设备设备进行查验,并将检测成果逐个记录在《房子查验交接单》上，去物业部分检查材料，包含《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《竣工查验存案表》、《管线散布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需求留意的是，前四项文件是能够带走的。其间《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《竣工查验存案表》有必要是原件。
4、核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要承认售楼合同附图与实践是否共同，结构是否和原设计图相同，房子面积是否通过房地产部分实践丈量，与合同签定面积是否有差异。检查售房合同，看差错为多少。留意签定合一起将差错定在2%至3%，主张不超越5%。若查验合格,购房者须在《房子查验交接单》上签字认可。
5、收取房子钥匙和《住户手册》等材料, 从物业收取钥匙时，要承认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是完全。一起须按管理处的一致规则,交纳有关费用(依据建委的规则，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。)能够查验好后交给费用。
6、若查验不合格,购房者也应将缺乏事项清晰记录在交接单上,可暂不处理收楼入住手续,再次收楼时刻由两边另行约好。
需求提示购房者留意的是,一定要坚持先验房,后处理入住手续。如验房时发现问题,如房子质量、室内有害气体超支、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,避免留下后患。
2、购房者在约好时刻持《入住告诉书》到现场售楼部或物业管理处联络收楼事宜，一般房产商告诉业主交房时刻比较早。由于前两天一起来收房的人许多，主张不要在榜首、第二天去收房。伴随查验房子的人也不会有太富余的时刻细心伴随看房。您无妨挑选第三天或第四天。
3、有关工作人员带领购房者到所购房子进行现场勘测,对各项设备设备进行查验,并将检测成果逐个记录在《房子查验交接单》上，去物业部分检查材料，包含《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《竣工查验存案表》、《管线散布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需求留意的是，前四项文件是能够带走的。其间《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《竣工查验存案表》有必要是原件。
4、核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要承认售楼合同附图与实践是否共同，结构是否和原设计图相同，房子面积是否通过房地产部分实践丈量，与合同签定面积是否有差异。检查售房合同，看差错为多少。留意签定合一起将差错定在2%至3%，主张不超越5%。若查验合格,购房者须在《房子查验交接单》上签字认可。
5、收取房子钥匙和《住户手册》等材料, 从物业收取钥匙时，要承认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是完全。一起须按管理处的一致规则,交纳有关费用(依据建委的规则，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。)能够查验好后交给费用。
6、若查验不合格,购房者也应将缺乏事项清晰记录在交接单上,可暂不处理收楼入住手续,再次收楼时刻由两边另行约好。
需求提示购房者留意的是,一定要坚持先验房,后处理入住手续。如验房时发现问题,如房子质量、室内有害气体超支、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,避免留下后患。