是不是所有的二套房都能用公积金贷款

同样是买二套房，我买的房可以用公积金借款，你买的就不可，这是为什么?在上海，二套房假如归于改进型的就可以贷公积金。改进型二套房是指什么?关于购买改进型第二套住宅的确定，以借款人家庭成员(包含借款人、爱人及未成年子女)名下在房管部分挂号信息反映实践仅持有一套住宅，且人均住宅建筑面积低于计算部分发布的上一年度全市人均住宅建筑面积为依据。(依据上海市计算局发布的计算材料，上一年上海市乡镇人均住宅建筑面积为35.1平方米)。
两者差异：
想提示我们的是，是否归于二套改进型要害看前面一套房的家庭(核心家庭，即夫妻及子女)人均面积是否小于35.1平方。新买的房子单套面积小于140平，五成以上的多层或缺乏五层的老公寓里弄，内环内小于450万，内外环间小于310万，外环外小于230万的归于一般住宅，不然归于非一般，而不是用来判别是否改进型。
公积金借款规范：
改进寓居条件购买第二套住宅的，每户家庭住宅公积金最高借款限额为80万元，若夫妻两边均有弥补住宅公积金的，每户家庭住宅公积金最高借款限额为100万元。借款首付款份额不低于60%，借款利率不低于基准利率的1.1倍。
暂停对购买非改进型第二套住宅家庭的住宅公积金借款。
听讼网小编温馨提示：详细需要到住宅公积金借款受理部分依据产调来做确定，因为每个公积金借款申请者的详细情况不同，终究套数确定、是否契合借款资历及借款额度将以实践当面核对借款人的规则材料的借款处理窗口的成果为准。