购买二手房户口怎么办

许多人挑选异地购买二手房，但不知道户口问题怎么办，下面听讼网小编来为您解说相关常识。
事实上，引发二手房生意中户口问题的原因有多种多样，但概括地来说，有以下三个：
1、房子权属办理和户籍办理不行别离。这应该是引起户口问题最要害的原因，假如房子权属办理和户籍办理能够别离，户籍胶葛就根本不会存在。
2、法院不能直接对户口搬迁作出民事判决。原房主不迁户口，很难确定对方侵略了当事人的什么权力，无法对他提起民事诉讼。
3、现有的户籍办理方针存在缝隙，难以应对房子转让过程中发作的户口问题。由于搬迁户口采纳的是自愿准则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。正是许多方针缝隙，导致了现实生活中履行和操作的困难，然后引发户籍问题和积怨。
购买二手房户口怎么办?
1、经过检查对方户口本，并留存相关依据，了解对方二手房现在户籍状况。
2、在买卖之前到户籍挂号机关查询原户主户籍状况，并在房产过户挂号之前要求迁出。比较榜首种做法，这种办法是最稳妥的。为什么要挑选在房产过户挂号之前迁出?这是由于假如在过户挂号之前知道对方户口未迁出，购房者能够回绝买房，革除买卖合同;假如比及已过户再要求迁出，问题就很扎手。
3、细化合同内容，添加合同中户口搬迁违约条款。在购买二手房时，榜首，能够在签定购房协议时约好好有关户口搬迁的条款，清晰约好原产权人户口迁出的时刻以及不及时搬迁应负的违约责任，清晰了违约责任，就能够革除买方在危害方面的举证责任;第二，约好好付完房款的时刻。为确保售房人履行合同或在售房违约时得到保证，购房人还能够户籍搬迁作为付出部分房款的条件，防止购房后发作户口搬迁胶葛。第三，必要的状况下，能够在房子生意合同附件中提出“强制迁出户口”的条款，假如超越必定的期限，有权要求对方户口强制迁出。
以上是听讼网小编为您收拾的购买二手房后户口问题怎么处理的相关常识。