婚前承租婚后购买的房屋怎样分

一、共有房子离婚时怎样分
依据《婚姻法》和其他法令的有关规则，夫妻两边离婚时对共有的房子的切割应按照如下方法进行：
1、离婚时，夫妻的共有房产由两边协议处理;协议不成的，由人民法院依据产业的详细状况并照料女方和子女权益的准则判定。
2、夫妻共有的房产，准则上应平等切割，详细处理依据出产、日子的实际需求和产业的来历等状况也能够有所不同。
3、对不宜切割运用的夫妻共有的房子，应依据两边住宅状况和照料女方或无过错方等准则给一方一切。分得房子的一方对另一方应给予相应于给房子一半价值的补偿。在两边条件同等的状况下，应照料女方。
4、婚姻关系存续期间寓居的房子归于一方一切，另一方以离婚无寓居地为由要求暂住的，经查实可依据实际状况的需求给予暂住，但一般不超越2年。
二、婚前承租婚后购买的房子怎样分
由一方婚前承租、婚后用共同产业购买的房子，房子权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同产业。
在现实日子中首要会集在房改房等带有福利方针性质的房子上，这些房子的获得往往是由一方婚前承租或与职务、等级、作业年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房子的商场价值。并且最初分得房子的状况又有许多详细状况，使得处理此类房子争议适当扎手，而产权证往往由单位直接办在本单位员工名下，这在我国是比较遍及的现象，曾经争议较大，现在有了清晰的“说法”。
按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规则，这一类的房子仍是归于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同产业购买，应认定为夫妻共同产业。准则上应平等切割，人民法院也能够依据产业的详细状况并照料女方和子女权益的准则判定。
图文摘自网络，由广州杨友元律师为您引荐。