房产证和土地证名字不一样能办理解押吗

资金作业不开的时分咱们一般都会挑选典当房产获取流动资金，那么，房产典当是怎样的呢?典当完之后，房产证和土地证姓名不一样能处理解押吗?下面，听讼网小编将针对上述问题做出具体回答，期望能够解开咱们的疑问，接下来咱们就跟着小编一同来看看吧。
一、房产证和土地证姓名不一样能处理解押吗
不能。
二、房产典当
1、房子要求
房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;
房龄(从房子竣工日起核算)与借款年限相加不能超过40年;
所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;
2、所需求递送的资料
房产典当借款所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、典当房产的房地产证及评价陈述、借款用处证明、银行规则的其它资料。
3、申请人要求
有合理作业和安稳的收入来历，具有如期归还借款本息的才能;
没有违法行为和不良信誉记载;
能够供给银行认可的有用权力质押担保或能以合法有用的房产作典当担保或具有代偿才能的第三方确保;
开立中国工商银行个人结算账户，而且赞同银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息;
银行规则的其他条件。
三、房子解押
1、房子一切权证;
2、他项权力证;
3、刊出典当挂号申请书(其内容为：客户XXX在银行的借款已结清，现托付_________前去处理刊出典当挂号);留意第3的空格处填托付人的姓名，托付人可所以自己也可所以第三者;带着以上东西和一张托付人的身份证复印件到房地产管理中心典当窗口，把一切资料交上，他会给一张回执单，两个作业日后托付人带回执单和身份证原件收取产权证，这个时分产权证现已刊出典当了，就能够买卖或处理其他事项了，房子也真实归于自己的了!
综上所述，无论是典当仍是解押的过程中，都是需求出示自己自己的土地证和房产证，也便是两个证件的姓名共同时才能够处理典当和解押。当姓名不共同时咱们只需求去有关部分递送资料更改一下就能够进行解押了。如果您还有什么不理解的当地无妨登陆咱们听讼网的网站进行在线律师咨询。