购房贷款误区有哪些

许多购房者在还没正式借款买房前，最关怀的问题便是才干省钱。省钱是很重要，可是假如为了省钱走入了一些误区，那就变成费钱了。下面小编为咱们收拾了购房借款的4大误区，期望对咱们有所协助。误区一：挑选短期借款或高额首付许多借款人在请求借款时，以为选...想要了解更多关于购房借款误区有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
误区一：挑选短期借款或高额首付
许多借款人在请求借款时，以为挑选短期借款或许是付首付时多付一点，就能早一点把借款还清，少付一点利息，也能早一点把房子真实拿到手。他们这样做只想到成果，却没考虑到进程。挑选短期付款，虽然是一种动力，但也是一种压力，假如自己的收入不高，还款压力会更大。别的，挑选多付一点首付款，也要归纳本身全体状况考虑，假如把自己手上的余款全都付出首付了，那今后的日子怎样过?
误区二：公积金借款比商业借款省钱
许多人都知道，公积金借款是受国家方针保证的，所以会有方针性补助，并且利率也要比商业借款低许多，因而咱们都以为公积金借款必定比商业借款省钱。其实真实状况并不是这样的。跟着商业借款基准利率的逐年下调，公积金借款利率的优势也在逐步削减。假如你的借款额度不是很大的话，挑选公积金借款未必省钱。别的，值得注意的是，公积金借款因为有国家方针性补助，利率又低，银行所得赢利是不高的，所以银行工作功率会比较慢，手续多，房款时刻长。一般商业借款能在10-13个工作日拿到悉数借款，而公积金借款最快也要33-35个工作日。
误区三：挑选中小银行比四大商业银行省钱
在许多人看来，四大商业银行(中国工商银行、建设银行、中国银行和农业银行)规划大，处理借款手续必定很杂乱，手续费用必定也高。为了省钱也为了省心，许多人就觉得挑选中小银行比较合算。可是他们却没想到中小银行的存款额是否富余的问题。假如资金富余，借款功率是很高;假如资金不足，中小银行就会一向找托言延迟，例如更严厉的审阅借款材料等，手续增多，费用添加，时刻拖长。相对而言，四大商业银行在资金方面就会比较富余，只需按程序走，就能及时拿到借款。因而，挑选何种银行借款，仍是要根据具体状况具体分析。
误区四：首套房确定规范不精确
在借款购房中，许多人以为，没有借款买的房不算首套房，在不同城市买的榜首套房算首套房。小编要通知你们，这些观念都是不正确的。只需你在房子挂号体系或许交易体系中挂号已有一套房，即便这套房不是借款购买的，或是你在异地再次购房，你初次请求借款购买的住宅也算第二套房。处理银行借款时也只能按二套房方针履行。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才干在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。