广州小产权房不“转正” 产权不受保护

针对最近关于“深圳市小产权房将拿全国首个准生证”的风闻，6月9日，国土资源部清晰表态：深圳市处理的是国有土地上的违法修建，与在农人集体土地上违规违法建造、向社会公众租售的“小产权房”有本质区别。不能简略地理解为答应悉数“小产权房”成为产品房进入市场流转。
国土资源部有关负责人指出，小产权房是一个含糊的、不精确的概念，本质是违法修建无产权，它不只违背土地办理法令，违背城乡规划、建造办理的法令，也是违背相关方针的。针对各地的小产权房问题，从1999年到2008年，党中央、国务院千叮万嘱，清晰规定，集体土地不得用于产品住所开发，城镇居民不得到乡村购买宅基地、农人住所或小产权房，并要求各地坚决阻止、依法严肃查办。能够肯定地说，关于处理小产权房问题，法令和方针是十分清晰的。国土资源部要求各地坚决阻止、查办新建小产权房。
房管局：广州对小产权房的方针不变
国家千叮万嘱“制止城镇居民购买小产权房”，各地仍然有不少乡民住所楼在紧锣密鼓地建造中。这些乡民自建房果然悉数卖给乡民了吗?未必。一些不是乡民的人士神往小产权房能“转正”，不吝冒险购买比产品房廉价许多的房子。
主管产品房预售的广州市中介所所长史小明向记者表明，买一手房前最好登录“阳光家缘”，检查楼盘是否具有预售资历，“阳光家缘”也会及时发布“不行出售”的楼盘名单。史小明着重说，广州对“小产权房”的方针不变，并没有“转正”之说，市民不要抱着侥幸心理购买小产权房。
满堂红研讨部司理周峰表明，部分市民之所以乐意冒危险购买每平方米四五千元乃至更廉价的小产权房，不求产权但求“住一世”，一是贪其地段不错，二是被其显着的价格优势所招引。他表明，买小产权房的危险很大，产权不受维护，等于把钱“扔进了咸水海”。
专家：小产权房转正负面影响许多
广州市社会科学院研讨员、广州市城市科学研讨会副会长谈锦钊教授在承受记者采访时介绍说，广州在上世纪90年代中期也有过给小产权房和宅基地房转正的先例。
广州曾对小产权房松绑
在1996年、1997年，广州从前呈现过为宅基地房颁布“准生证”的状况，其时政府答应乡民把宅基地的土地性质从“集体所有”办为“国家所有”，但要补交必定的地价。“要补交的地价比较高，根本相当于再购买一套房的价格”，谈教授表明，所以其时一部分农人办了，一部分则因为价格太高或其他原因未办理。后来过了大约三四年后，宅基地越建越多、越建越高，量太大了，直接冲击了产品房市场，形成国家土地价值的丢失，这种补地价可转性质的做法才被叫停。