物业费滞纳金合法吗

物业费拖欠许多物业中心都会要求业主交纳滞纳金，那这个滞纳金收取是否有法律依据？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于物业费滞纳金合法吗方面的常识，欢迎我们阅览!
网友咨询：
11月17日，我到地点物业公司问询物业费规范之事，物业公司递给我一份业委会与物业公司签定的服务合同，该合同中有一条指出：“业主逾期一个月时刻不准时交纳物业办理费的，物业公司能够收取3%的滞纳金。”我其时就提出物业公司没有这个权利。过后我又查了国务院颁布的《物业办理法令》，法令只规则“业主逾期不交纳物业服务费用时，业委会应催促其期限交纳;逾期仍不交纳的，物业企业能够向法院申述。”物业公司收滞纳金合法吗?
律师回复：
用户不准时交纳手机费，通讯公司能够立即对用户采纳“停机”办法，但用户不准时交纳物业办理费，物业公司却无法对用户采纳“停住”办法，致使收费难简直成为许多小区物业公司一起的烦恼。因为物业费不能及时收上来，不少小区的物业公司乃至面对难以为继的窘境，被逼撤出某某小区的工作层出不穷。虽然有些小区物业办理自身存在问题，但业主应该经过业主委员会向物业公司提出来，经过合理途径加以改进处理。那种以不交物业办理费来赏罚物业公司的做法明显不是处理问题的良策，终究受害的仍是业主自己。
当物管人员来收取物业费的时分，假使每个业主都说“不是不交仅仅暂时不想交”，那物业公司还怎么展开规范化的日常办理?小区的业委会是业主选举产生的，业主有义务认真执行业委会作出的各项决议。已然物业公司与业委会签定的服务合同中有关于逾期不交物业费收取滞纳金的约好，那么业主就应该自觉遵守。即便《物业办理法令》没有关于物业公司能够收取滞纳金的具体规则，但在《合同法》中明确规则“当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金”。所以应该能够作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。