购房有哪些误区

买房对任何一个人来说都是一件严重且值得慎重对待的工作，大多数人愿意在买房这件事上做功课，经过各种渠道搜集的购房常识似乎成为“购房宝典”，从价格到地段，从楼层到楼间距，从户型到美化，方方面面各式各样的信息漫山遍野砸过来，你是不是也不知道怎样选房子了?要知道，或许你一向毫不怀疑的购房常识很可能是错的。
误区一：房子开盘越晚越好
有些置业者在购房的时分以为二期房子必定比一期更要完善，业内人士主张，新手购房最好挑选一期房源，一来一期房子相对廉价，二来一期房源归于开发商的体面，房子质量相对要好。
误区二：临街房源百好无一坏
临街房源富贵无疑，可是临街房源喧哗也是必定的，因而购房要尽量避开临街的房子。可是临街的房源相对较廉价，买房新手有时分会为了省购房预算挑选临街房源，但买房是一件大事，最好不要迁就。
误区三：美化越多越好
有些项目为了招引客户，会进步小区的美化率，规划高端、密布的美化景象。购房者买房的时分也存在美化越多越好这样的误区，以为美化越多小区的环境就会越好。实则否则，假设小区美化种类不是驱蚊的，夏日蚊虫数量猛增，到那时，下楼纳凉漫步都会成为奢求。
误区四：公摊越小越好
公摊面积是指买房时分摊的共用建筑面积，包含电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说，公摊面积小，得房率就高，业主花在不行分配面积上的钱也就相对少了，不过值得注意的是，假设公摊面积过小，在必定程度上也会影响小区全体的漂亮和寓居舒适度，试想，假如楼道面积过于狭隘，进出家门都会变得不方便。
误区五：楼层越高越好
有些人买房偏好高楼层房源，以为高层空气更好，也更为安静，可是高层空气也相对淡薄，某些疾病患者在高层简单发生不适症状，这类人挑选高层高楼时要更为慎重。再者，一般高层一个单元只装备2-3部电梯，高层房源上下将成为一件麻烦事。
误区六：离校园近的便是学区房
有些楼盘尽管与名校在地理位置上仅有一墙之隔，但并非就意味着必定可以进入名校就读。所谓“就近入学”指的是相对就近的概念，而绝非地理位置上的就近，就近入学并不是家庭住址离哪个校园最近就能进入该校就读。所以，假如是为了子女将来就学买房子，最好能在相关部分网站查清楚校园片区区分，避免呈现不能就读的状况。