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物权法有哪些新规定

来源:听讼网整理 2018-06-02 17:45

《物权法》是标准民事财产联系的根本法令,在法令体系中起着基础性效果。23日上午,最高人民法院发布司法解说(3月1日实施),就《物权法》相关问题作出清晰规则。《解说》共22个条文,要点内容触及六个方面,包含不动产挂号与物权承认等等,这些与老百姓的日子密切相关。司法解说的出台,使《物权法》在司法实践中操作性更强。
机动车转让即使未挂号 受让方权力优先
未经预告挂号权力人赞同搬运不动产所有权无效
在房产交易中,存在有商品房预售准则,购房者能够就没有建成的住宅进行预告挂号,以限制开发商把已出售的住宅再次出售或许进行典当。司法《解说》的第四条规则,未经预告挂号的权力人赞同,搬运不动产所有权,或许设定建造用地使用权地役权、典当权等其他物权的,应当按照《物权法》第二十条榜首款的规则,确定其不发生物权效能。
宅基地使用权将是未来重视的问题
最高人民法院民事审判榜首庭庭长程新文在今日的发布会上还表明,现在正在依据《物权法》的规则以及司法实践中的经验总结修订起草担保物权司法解说,《物权法》中的其他内容,如相邻联系、宅基地使用权、地役权、占有等,也都将是未来重视的问题。
当下,在鼓舞农人进城落户的布景下,农人的宅基地使用权怎么处置成为我们重视的焦点。这部分的权力怎么保证或转让,也需求进一步细化清晰。
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