房产证抵押贷款需要什么条件呢

许多朋友因为各种原因，需求用房产证典当告贷，但关于房产证典当告贷的手续并不了解，所以，在处理过程中常常会遇到些困难。期望可以协助到我们。
告贷人所具有的条件：
首要，具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的居处;有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能;第三，乐意并可以供给告贷人认可的房产典当;第四，房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任。
所典当房产的条件：
房子的产官僚清楚，契合国家规定的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;房龄(从房子竣工日起核算) 告贷年限不超越40年;所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;典当 物一切人可以是告贷人自己或别人。以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具赞同告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面许诺，并要求典当人及其爱人或其他房产共有权人签字。
告贷人需提交的资料：
告贷人需供给的资料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);成婚证;告贷人爱人身份证、户口簿;房子一切权证、原购房协议正本和复印件;房子一切人及共有权人赞同典当的公证书及告贷用处证明。房子类型不同需求预备不同的资料，详细如下：
一、现房典当
(1)房地产典当合同(夫妻两边参与签字);
(2)房子一切权证;
(3)土地运用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评价组织出具的《房产评价陈述》;
(5)银行告贷合同;
(6)夫妻关系证明及两边身份证复印件(验原件)，单身的由户口所在地民政部分出具证明。
二、期房典当
(1)购房预售合同;
(2)与银行签定购房告贷合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻成婚证复印件(验原件)，单身的由户口所在地民政部分出具的证明;
以上是关于房产证典当告贷所需求的手续及条件，阅览上述资料信任您应该知道有房产证怎样告贷了吧?期望可以协助到我们 。
请求资料
房产证(房子典当银行告贷中房产证、土地证是有必要要给银行典当的)
权利人及爱人的身份证
权利人及爱人的户口本
权利人的婚姻证明(成婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明(这个证明对房子典当银行告贷的告贷成功状况以及，最高的额度有比较大的影响。)
如房产证权利人有未成年儿童,请供给出生证
如房产内还有银行告贷,请供给原告贷合同及最终一期的银行对帐单
为进步房子典当告贷经过率,请尽量多的供给家庭其他产业证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)个人房产
1、房子产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件
3、爱人身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明(成婚或未婚证明)公司房产
1、房子产权证、国有土地运用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织组织代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会抉择/董事会抉择
在建工程
1、土地运用证
2、建造用地规划许可证
3、建造工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、营业执照
6、商品房预售许可证
处理流程
1、备齐资料，包含夫妻两边身份证 户口本 成婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。
3、告贷人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。
5、告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。