2019年离婚房产分割的办法有哪些

现在商品房的价格是比较高的，而关于我国普通家庭而言，房子是最为重要的产业之一，当夫妻两边离婚的时分，就需求对房子进行切割，那么离婚房产切割的方法有哪些?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、离婚房产切割的方法有什么
夫妻共有或一方一切房子的处理。夫妻在婚姻关系存续期间一起购买、一起缔造的房子，或许婚前两边一起出资购买、缔造的房子，是夫妻共有房子，离婚时应作为夫妻一起产业切割。根据《婚姻法解说(二)》第20条规则：两边对夫妻一起产业中房子价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下景象别离处理：
1、两边均建议房子一切权而且赞同竞价获得的，应当允许;
2、一方建议房子一切权的，由评价组织按市场价格对房子作出评价，获得房子一切权的一方应当给予另一方补偿;
3、两边均不建议房子一切权的，根据当事人的请求拍卖房子，就所得价款进行切割。
司法实践的一般做法是：共有房子能实践切割运用的，能够切割运用。对不能切割运用的，能够作价分给一方，另一方获得补偿。在确认房子分给哪方时，应考虑两边住宅状况、照料抚育子女的一方。在两边条件同等的状况下，应照料女方。
二、离婚房产怎样过户
离婚后房产怎样过户成了很多人关怀的问题，其实，房产过户便是把原归于其他人名下的房子搬运到你的名下。简单说便是在房产证上把他人的姓名改成你的姓名，而且在房子管理组织进行挂号。
1、夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起请求挂号，两边就产业达成协议到民政部门处理就能够了，但必定要及时处理房产过户手续。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一周左右时刻即可。
2、关于离婚房产过户中，需求处理析产挂号。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规则处理离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规则，两边免收买卖税费。
以上常识便是小编对“离婚房产切割的方法有什么”问题进行的回答，根据婚姻法的规则，夫妻离婚时，房子的切割能够由两边洽谈，洽谈不成的状况下，才由法院进行判定。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。