收房时发现房屋有问题可以要求开发商退房吗

王女士在兴龙大路西侧森望滟澜湖小区买的新房，在收房时却发现了漏水而且天花板上还有显着的裂缝。那么收房时发现房子漏水,可以要求开发商退房吗？下面听讼网小编为我们整理了这方面的常识，欢迎阅览!
收房时发现房子有问题可以要求开发商退房吗
房子质量问题有很多种，根据我国修建，房子质量问题首要包含以下几类:
房子地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包含墙体开裂、地基下沉、房子歪斜等。
房子防水工程的质量问题，包含外墙渗水、房顶漏水等。
其他土建工程质量同题。包含门窗不严、油漆掉落、室内地坪起沙等。
电气管线、上下水管线的装置工程质量问题。首要是指电气线路、开关的装置、排水管道的装置呈现问题。
供热、供冷系统工程质量问题。这是指暖气设备、中心空调设备等装置工程呈现质量问题。
没有呈现以上商品房质量问题，购房者都不能要求退房，只要质量问题严峻、影响到商品房的正常寓居运用时，购房者才干要求退房。到达退房要求的，可要求房地产开发企业赔偿损失。一般以为，严峻影响正常寓居运用是指购房者所购买的商品房呈现严峻质量问题，该质量问题无法经过修正使商品房到达正常的规范，无法经过修正确保购房者的正常寓居运用，无法经过修正确保房子运用者的人身和产业安全。例如房子承重结构变形，严峻威胁房子运用者的人身安全，而且无法确保正常运用修正等，应当认定为严峻影响正常寓居运用，这时可要求退房。
【事情经过】
王女士有两个小孩，家里还有两位白叟。多年来，老公的哥哥也一向跟他们一家住在一起。2013年，王女士按揭买下滟澜湖这套房子，一共花费了50多万元。一家七口左盼右盼，总算在上一年8月时收到接房告诉，这音讯让一我们人都非常高兴。可是，当夫妻俩跑去验房时，却发现房子漏水状况很严峻，天花板上还有几处裂纹。“其时我就没赞同接房。”据王女士的老公曾先生说，他们于当月19日便填写了修理单。“单子由物业转递给开发商，然后工程部派人来修理，前搬迁应该没问题。”曾先生剖析以为，新建商品房不免有些小问题，假如能及时处理，也不会耽误一家人方案的入住时刻。可是，尽管约好的接房时刻为2015年12月31日，但由于房子问题一直没有得到妥善处理，因而他们夫妻俩直到现在也没有计划接房。
采访当天下午，记者在曾先生购买的新房里看到，天花板和墙面上至罕见9处显着的裂纹，而且这些裂纹都有人工修补过的痕迹。“他们来修了的，的确也做完事，但没处理实质问题。”曾先生说，为处理房子质量问题，他们已来回跑了10多趟，现在觉得心力交瘁，只想早点退房另作计划。据开发商工程部一肖姓工作人员称，此前房子漏水裂纹现已修补好，至今未发现再有漏水痕迹。不过，该工作人员也表明，房子终究有没有质量问题，需求相关部分的专业人士来判定，不能仅仅空口而谈。现在，曾先生已计划请专业人士来对房子质量进行判定。“假如真有质量问题，到时候再去找开发商。”曾先生说。
【法令解读】
关于曾先生的状况，学苑夏天律师以为，住所园区的商品房尽管呈现了质量问题，可是经过检测组织对商品房的质量检测，以为进行加固补强就可以持续运用，能经过修正可以确保安全寓居运用，业主与开发商就不需求解除合同。