二手房购买有哪些税费

二手房在挑选的时分，必定要注意它的运用年限和相应的物业处理等方面，假如自己现在现已选好了房子的话，那么在购买的过程中需求收取什么费用？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、二手房购买有哪些税费
1、折叠契税: 契合咱们住宅小区修建容积率在1.0(含)以上、单套的修建面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实践的成交价低于同级的别土地上住宅均匀生意价格的1.2倍以劣等契合条件，
(1)则应视为土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=修建面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×修建面积。5年以上一般住宅免交。
3、 折叠土地出让金：成本价:城八区内:15.6元/平米、城八区外:12.9元/平米，经转商:10%，按经处理 3%(按成交价)
4、折叠生意手续费：3元/平方米×修建面积
5、折叠合同印花税： 房子成交总额×0.05%
6、折叠营业税: 2011年1月27日新告诉规则:个人将购买缺乏5年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。二手房生意税费
7、 二手房生意税费：非一般住宅2年内:房子成交总额×5.55%，2年或2年以上:差额 ×5.55% 。
8、个人所得税：一般住宅房子成交总额的1%或赢利部分×20%，非一般住宅房子成交总额的2%或赢利部分×20%;，土地增值税:一般住宅免征，非一般住宅3年内，房子成交总额×0.5% ，3年至5年:房子成交总额×0.25%，5年或5年以上:免征。
二、房产过户
是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
以上内容便是相关的答复，在购买二手房的过程中，自己会涉及到土地出让金，手续费，印花税，营业税，这些费用，卖方和买方是需依照不同的规范来进行交纳，到这个都在房管局进行处理，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。