签订二手房购房合同需要了解的常识有哪些

现在，二手房在房地产商场中现已占有重要的一席之地，二手房因其地理位置佳、比较一手房价格较低及配套设备较完善等种种长处赢得了购房者的喜爱。可是由于二手房是有“前史”的，所以在签约的时分比较一手房有一些不同。下面听讼网小编就带我们来了解关于二手房签约的5大知识。
知识一：买卖两边的信息要清楚、精确地表现。
信息包含买卖两边的具体地址、联系方法等。有条件的能够做个布景查询，以了解出售房产的权属状况以及是否有被典当的状况。
知识二：清晰房款交给方法。
这个环节最简单呈现胶葛，因而必定要在合同中清晰总房款金额、付款方法、付款时刻、付款条件、借款方法等相关内容。
知识三：清晰合同实行期限、地址、方法。
交房时刻和过户时刻是购买二手房两个重要的时刻点，所以在合同中要对这两个时刻加以清晰。此外，还要对处理相关手续的进程，两边应怎么寻求中介公司、律师、评价组织等服务，各种税费、其他费用怎么分摊等做好约好。
知识四：清晰违约责任。
为了使合同顺畅实行，需要对违约的景象、怎么承当违约责任，违约金、定金、补偿的核算与给付，在什么状况下能够免责，担保的方式等加以清晰，作为对买卖两边的束缚。