北京不动产登记实施老房本是否有效

北京市正式施行不动产一致挂号准则，16个区县的市民新请求处理的将不再是曩昔的“房本”，而是不动产权证书。别的，原有的房子、土地等权力证书持续有用，遵从“不变不换”的准则，权力不变化，簿证不必替换。
有业界人士剖析，此次不动产挂号准则的正式施行，久远含义大于短期含义，旨在理顺各种不动产的权属联系，也是后续住宅长效机制树立的根底作业，将会为未来房地产税的铺开奠定根底，但关于房价的影响不大。
11月6日，北京市国土资源局、住宅和城乡建设委员会联合发布了《关于整合本市不动产挂号责任的告诉》(以下简称《告诉》)，规则自2015年11月9日起，北京启用不动产挂号簿证，即日起受理的不动产挂号请求，将依照不动产一致挂号程序处理并颁布不动产权力证书。房子、林地等不动产挂号责任一致交由市国土局承当，不动产的处理责任仍由原相关部分承当。之前受理的各类房子挂号、土地挂号请求仍按原有作业程序颁布房子、土地等权力证书。
居民原有的“老房本”仍然有用，《告诉》规则，启用不动产挂号簿证后，原有挂号组织依法颁布的房子、土地等权力证书和制造的挂号簿持续有用，并依照“不变不换”的准则，权力不变化，簿证不替换。
《告诉》下发后，北京不动产挂号的动作就铺展开来，已有居民领到了最新的不动产权证书。据《新京报》报导，昨日，北京东城区不动产挂号业务中心举行了揭牌典礼，北京天街集团有限公司的代表拿到了北京市首本不动产权证书，市民闫女士获得了第二本不动产权证书。
业界称，不动产挂号准则并不是为了镇压房价或许其他意图，而是理顺现在各类不动产的权属联系，将对清楚和维护产权、便当和保证买卖发生重要作用，也是为后续住宅长效机制的树立所进行的根本作业，久远的含义大于短期含义。(音讯来自听讼网)
常识链接：
现在，征收房地产税的相关法令正在不断推动。有音讯称，《税收征管法》的修订作业现已进入结尾，最快有或许在本年年底提请全国人大常委会审议。此次修法，为我国包含个人所得税、房地产税等直接向个人征收的税收变革预留空间，为我国由间接税为主转向直接税为主的税制格式变革铺平道路。
现在我国涉税信息处理是比较落后的，特别是税务机关所把握的交税人的经济信息品种比较少，经过这次修正，交税人的各类经济信息，包含银行存款、不动产、机动车、股票等信息都有或许被税务机关把握。税务机关只要把握了比较充沛的经济信息，才干精确判别交税人是否依法履行了交税责任。这对进步我国税收征管的水平，推动依法治税具有重要含义。
国务院法制办发布的《税收征管法征求意见稿》规则，交税人签订合同、协议，交纳社会保险费，不动产挂号以及处理其他涉税事项时，应当运用交税人识别号;银行和其他金融组织需将账户、投资收益、利息、单笔资金来往到达5万元以上等信息，提交给税务部分。税务部分借此可把握更充沛的涉税信息。
房地产税的立法也在赶紧推动，早在本年8月初，十二届全国人大常委会立法规划向社会发布，包含房地产税法在内的34项立法使命露脸其间。这也意味着，房地产税法正式进入全国人大的立法规划。
与此同时，继11月2日广州正式发动全市不动产一致挂号作业后，北京市现已完结不动产挂号责任组织整合作业，定于11月9日起施行不动产一致挂号准则并启用不动产挂号簿证。
不动产挂号的首要意图不是为了房地产税，但在不动产根底数据完善后，可认为征收房地产税供给更好的数据支撑，为房地产税的出台奠定更为厚实的根底。