什么叫住房保有税 上海住房保有税征收方案

有媒体昨日称，上海正拟开征“上海版”物业税――房产保有税，这一计划由上海市住宅保证和房子管理局(下简称“市房管局”)牵头，且计划现已成型。该税种可能对存量房和增量房同时征收，但会从购房套数、户型巨细等方面来差异自住需求与出资需求，其间自住需求可免交。
市房管局网站随即罕见地挑选在当天就风闻作出回应称，婵真套装 婵真洗面奶，防辐射服,孕妈妈防辐射服，孕妈妈防辐射服促销，孕妈妈防辐射服网上专卖,电磁炉,高兴购物，促销活动，团购网站，龙井茶,龙井,西湖龙井茶,杭州龙井茶,2010年新茶,明前新茶现在有关部分正在进行的研讨是“彻底正常的”，但详细征收要“经国家层面定，当地应贯彻执行好”。
依据市房管局的表述，“房产保有阶段纳税的问题，早在党的十六届三中全会就清晰提出了。之后也有媒体报道，部分城市空转试运行了多年，本年的全国‘两会’上也引起热议。
近来，关于物业税的音讯和谈论东山再起。一则音讯称上海拟开征住宅保有税，现在根本计划已定;另一则传言是物业税已获建设部批阅，财政部和国务院经过的概率也很大，试点区域京沪深渝，建议地址是重庆。而前段时间闹得沸反盈天的特别房产消费税，也正是重庆市的主见。
物业税始于2003年，这以后全国连续有10个省市进行空转模仿纳税，而国家相关文件中也一再说到此事。但是，上一年以来，不同部分、各路专家的说法不一，整体感觉是物业税正在严重研讨过程中，鉴于涉及面过大，牵涉到许多部分利益，开征的技能条件要求高，关键是需求人大立法，短期内不可能推出。
值得重视的是，本年初，有媒体报道国家税务总局将在全国范围内展开房地产模仿评税;1月份国务院的房地产调控文件“国十一条”中提出：要加速研讨完善住宅税收政策，引导居民建立合理、节省的住宅消费观念。财政部日前发布的2010年作业要点中清晰：完善房产税准则。
**频提房产税，而不再多谈物业税，极有可能是想把物业税列为中期立法，转而短期内先行完善房产税，其实质是暂时让房产税代替和发挥物业税的功用。上海所谓的“房产保有税”，重庆所谓的“特别房产消费税”，皆暗合此意。
从性质上剖析，物业税和房产税根本上同属一物，都是持有环节的税收，差异在于前者包含面更大，包含一切的不动产。当时我国房地产保有环节的税种有两个：房产税和乡镇土地使用税。2009年全国税收总收入完结59514.7亿元，其间乡镇土地使用税完结920.97亿元，房产税完结803.64亿元，两个税种占税收总收入的比重为2.9%。