哪些面积计入公摊面积

房子的公摊面积一直以来都是很多人十分关怀的，可是很多人对此不是很了解。那么，我们知道买房子哪些能够计入公摊面积吗?在此，听讼网的小编为我们整理了买房子哪些能够计入公摊面积相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、哪些面积计入公摊面积
1、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、处理用房等不会计入公摊。
2、公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不行分配面积上的钱也较少，不过值得留心的是，公摊面积过小，也会在必定程度上影响全体的漂亮和居住的舒适度。
二、高楼的公摊面积怎样核算
建筑面积=套内建筑面积 公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积
另外在公摊上购房者应该留意：外墙隔墙量中线，套内墙体全核算;阳台区别关闭否，关闭全算未关闭核算一半的面积。
在其间，我们需求留意的是：一般来说开发商都会在开盘当天公示出住所的公摊比，但都会放在较不显眼的方位。而购房者大都也会疏忽去看这些公示，后收房了想再找开发商也是没用的。由于依照相关规定，是答应必定的公摊差存在的。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行呢律咨询，听讼网会给你最专业的答复。