公摊面积是怎么计算的

公摊面积是很多人都十分关怀的，可是很多人对公摊面积的常识还不太了解。那么，我们知道公摊面积是怎样核算的吗?在此，听讼网的小编为我们整理了公摊面积是怎样核算的相关方面的法令常识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、公摊面积是怎样核算的
高楼的公摊面积怎样核算
修建面积=套内修建面积 公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内修建面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内修建面积*总套数)
套内修建面积=套内运用面积 墙体面积 阳台面积
另外在公摊上购房者应该留意：外墙隔墙量中线，套内墙体全核算;阳台区别关闭否，关闭全算未关闭核算一半的面积。
二、高楼的公摊面积一般来说是多少
1、高楼公摊面积是分摊的共有修建的面积的简称,即指各产权一起占有或许一起运用的共有的修建面积,包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及办理用房的修建面积等。
2、现在高层修建公摊面积的核算方法为,公共修建面积÷套内修建面积之和=公共修建面积分摊系统,各套 ( 单元 ) 的套内修建面积
在其间，我们需求留意的是：共有修建面积分摊核算的内容如有改变，应以建设部现行的有关文件规则为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的共用面积，当然房子楼体的墙面也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。