物权法释义第二百四十三条

    第二百四十三条不动产或许动产被占有人占有的，权力人能够恳求返还原物及其孳息，但应当付出好心占有人因保护该不动产或许动产开销的必要费用。
    ●条文宗旨
    本条是关于无权占有人应向权力人返还原物及其孳息，而且好心占有人享有必要费用返还恳求权的规则。
    ●立法布景
    关于本条所要标准的法令关系，首要包含两个方面：榜首，无论是好心占有人仍是歹意占有人，原物和孳息是否都必须返还给权力人(回复恳求权人)?第二，返还原物和孳息后，关于无权占有人为保护被占有的不动产或许动产所开销的必要费用，是否能够要求权力人返还?
    首要，针对榜首个问题，各国立法存在一些不同，此种不同首要表现在对好心占有人可否保存孳息的争辩上(而关于歹意占有人的原物及其孳息返还责任，各国立法均无贰言)。好心占有人是否要返还孳息?一种立法例以为，好心占有人原则上不担负从原物上取得收益的返还责任和赔偿责任。例如依据《德国民法典》第987条、第993条的规则，好心占有人既不负有返还收益的责任，也不负有损害赔偿的责任。一种立法例以为，好心占有人无须返还从占有物上取得的孳息，可是假如好心占有人保存孳息，则不得向权力人恳求返还其为保护该动产或许不动产而开销的必要费用。在立法过程中，有的定见以为，好心占有人有权保存孳息，理由在于已然好心占有人被法令推定为适法享有权力的人，好心占有人对占有物的运用及收益得到法令的供认，关于占有物的收益，好心占有人有权保存。
    剖析各方定见，一起考虑到国外关于好心占有能够保存孳息的规则，是同必要费用返还恳求权相关的。例如《瑞士民法典》和《日本民法典》以及台湾地区“民法”均规则，假如保存孳息，则好心占有人不得向权力人恳求返还其为保护该动产或许不动产而开销的必要费用。这同本法现在的规则的确有差异，但两种处理方式的法令成果相差不大。原物和孳息返还权力人，但为保护占有物而开销的必要费用能够恳求权力人返还的法令成果，和孳息保存必要费用不得求偿的法令成果差异实益不大。
    一起还应注意到本法现在的规则和民法中因无因办理而发生的法令成果是共同的。而且保存孳息的规则，并非各国常规。《德国民法典》关于这一问题并未区别好心占有和歹意占有，其第994条规则，所有人的归还责任依关于无因办理的规则确认之。因而，本法清晰规则，权力人能够恳求返还原物及其孳息，但应当付出好心占有人因保护该不动产或许动产开销的必要费用。这样就使得法令关系愈加简化，便于操作。
    ●条文解读
    关于本条，首要清晰了两层意思：第，无论是好心占有人仍是歹意占有人，关于权力人都负有返还原物及其孳息的责任;第二，返还原物及其孳息之后，好心占有人关于因保护该不动产或许动产而开销的必要费用，能够要求权力人返还，而歹意占有人无此项恳求权。