在海外投资房产是否可行

现在越来越多的出资者倾向置办海外房产。关于海外置业付款方法，应该挑选哪个国家，以及置办注意事项等一系列问题困扰着购买者。笔者特地采访亨瑞世界咨询集团山东商场总监赵瑞为我们具体阐明关于海外置业的相关信息问题。
国人海外置业最喜爱美国
从中国人的海外出资置业散布来看，美国、加拿大、澳大利亚等国家都很受喜爱，其次是欧洲国家以及亚洲的新加坡和马来西亚等国家。其间，中国人海外置业的方针仍是美国。美国的住宅销量从金融危机今后低迷了三到四年，曩昔两年中继续的回暖。奥巴马在APEC宣告给中国公民供给十年的签证，这就为中国公民个人在美国购买房地产供给许多便当。再有便是旅行和美国移民的促进也为美国华人出资供给了很大的商场。
方位是影响出资的重要因素
假如社区中有湖景，就挑能临湖观景的。假如高层的两居套房又有多出的楼顶空间，或许阳台更宽阔，买下没错。假如社区有泳池、网球场和烧烤区等公共设备，价格只比街对面那些没有额定设备的社区高一点，那宁可多花点钱买下。赵瑞表明，方位是影响出资的重要因素，要耐性等候，直到适宜的房产呈现停止。记住，关于优质的房产不要过于小气，由于这通常是值得的。假如海外置业买贵了，或许买了一个欠好的方位，就因小失大了。
产权、价格、按揭付款问题多
海外房地产商场的房子品种繁复，最主要的是独栋(house)、联体别墅(townhouse)、公寓(Condo)。为什么说独栋别墅出资价值，由于在美国，别墅下面的土地是产权，土地则在不断增值。
赵瑞表明，海外置业假如你需求请求借款，填写一份买主经济状况表，经纪人会依据你的经济状况向借款公司要借款预审批准书。一般来说，需求请求借款买房的要比一次性付清的所需资料更多，手续更杂乱，时刻也会更长。现金付款最短2个星期即可办完一切手续，借款一般需求2个月的时刻。
此外，没有绿卡无法从任何大银行取得借款，不过可通过外资银行，在首付30%以上的前提下，可以取得借款，利率一般在3%到5%之间。经纪人会依据你的要求，为你寻觅适宜的房子。在选定好房子后，经纪人便会进行商场分析，帮你确认价格，预备报价合同。