土地使用权抵押登记程序是什么

土地运用权典当挂号程序
(一)土地运用权的地价评价和合同的签定。土地运用权典当应当由典当人和典当权人签定典当合同。
1、以出让方法获得的国有土地运用权，由典当权人进行地价评价或由具有土地评价资历的中介组织评价并经典当权人认可后，由典当人和典当权人签定典当合同。
2、以划拨方法获得的国有土地运用权，由典当人托付具有土地评价资历的中介组织进行地价评价，经土地管理部门承认，并赞同典当，核定出让金后，由典当人和典当权人签定典当合同。因而，在划拨土地的评价中，金融组织和房地产评价组织都应对出让金部分以及由此发作的相关税费加以注重，房地产评价组织有义务在评价陈述中对其加以发表。这就要求房地产评价组织具体把握当地有关房地产的各种方针、规章制度，有根据的向相关的陈述运用者供给咨询定见，以完成房地产评价组织的参谋功用。
3、乡(镇)、村企业厂房等建筑物典当触及农人团体土地运用权的典当，由典当人托付具有土地评价资历的中介组织进行地价评价，经土地管理部门的承认，并清晰完成典当权的方法，需求转为国有的，一同核定土地运用权出让金及相关税费。然后，由典当人和典当权人签定典当合同。
4、以承揽方法获得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的农人团体土地运用权，由典当人托付具有土地评价资历的中介组织进行地价评价，并经土地管理部门承认后，由典当人和典当权人签定典当合同。
典当出让土地运用权的，典当停止期限不得超越土地出让停止期限。
(二)土地运用权典当挂号请求
土地运用权建立典当权的，典当人和典当权人应在典当合同签定后15日内，持被典当的土地的运用权证、典当合同、地价评价及承认陈述、典当人和典当权人的身份证件共同到土地管理部门请求典当挂号，一方参与请求典当挂号的，有必要持有对方的授权托付文件。除提交上述资料外，还应别离状况，提交以下资料：
5、以划拨土地运用权典当的，提交土地管理部门承认的典当宗地的土地运用权出让金的证明;
6、以房子及其占有范围内的土地运用权典当的，提交房子所有权证;
7、典当乡(镇)、村企业厂房等建筑物触及农人团体土地运用权典当的，提交团体所有者赞同典当的证明;
8、以承揽方法获得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的团体土地运用权典当的，提交该团体土地所有者赞同典当的证明;
9、典当人和典当权人托付别人处理典当挂号的，提交托付书和代理人身份证件;
10、典当权人为非金融组织的，其典当借款行为依法应当处理有关赞同手续的，应当提交有关赞同文件;
同一宗地屡次典当时，以收到典当挂号请求先后为序处理挂号。未按规则提交有关证明文件的土地运用权典当挂号请求，土地管理部门不予受理。
(三)土地运用权典当挂号和改变挂号
典当挂号请求经审查，符合规则要求的，准予挂号，土地管理部门在典当土地的土地挂号卡上进行注册挂号。一同在典当人的土地运用证内进行记载，并向典当权人核发《土地他项权力证明书》，土地运用权典当权正式收效。因而，土地运用权典当权获得的法令证明文件是《土地他项权力证明书》，土地典当权人以任何方式占有或操控典当人的土地运用证，不只不符合法令规则，并且对其未来完成其典当权不会发作任何有利的影响。
土地运用权切割典当的，由土地管理部门确认典当土地的界限和面积，即一宗土地切割典当时的切割划分权只能归于土地管理部门。
典当期间，典当合同发作改变的，典当当事人应当在典当合同改变后15日内，持有关文件到土地管理部门处理改变典当挂号手续。
因处置典当产业搬运土地运用权的，被处置土地运用权的受让方、典当人和典当权人应在典当产业处置30日内持有关证明文件到土地管理部门处理改变土地挂号手续。处置典当产业触及团体土地所有权转为国有土地的，按土地管理的有关规则处理。
典当合同的免除或停止，典当权人应出具免除或停止典当合同的证明文件，与《土地他项权力证明书》一同交典当人、典当人自典当合同停止或免除之日起15日内，持有关证明文件到土地管理部门处理刊出典当挂号手续。