土地使用费计算方法

土地运用的时分需求交纳土地运用费，这个土地运用费是谁运用就谁交纳的，不同的区域土地运用费的规范也是不一样的，那么这个土地运用费的核算方法是怎么的呢。北京拆迁律师经过你的问题带来了“土地运用费核算方法”的内容，期望对你有协助。
土地运用费核算方法
土地运用费是指外商投资企业经过不同的方法运用土地(出让、转让方法取得的土地运用权者在外)，国家向其收取得的有偿运用土地的费用，是企业为取得土地运用权而交纳的费用，它是调理运用土地资源的手法之一，是国家财政收入的组成部分。土地运用费与土地运用税不同，土地运用税是国家对运用土地的国内单位和个人征收的一种税。
有关土地运用费的详细规范，没有全国一致的规则，应依据场所的用处、地舆环境条件、征地拆迁安顿费用和企业对基础设施的要求等要素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规则，原则上沿海区域高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、富贵地段高于其他地段和市郊，在原有工业区设厂高于新拓荒的工业区，运用原有企业改造高于新建工厂等。土地运用费的核算包含征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安顿费用以及公共设施费用。
各地规则有所不同，以上海的土地运用费来说：
土地运用费是指运用土地资源性质的费用，不含拆迁安顿费用和基础设施建造费用。
土地运用费依据地舆环境和条件、土地运用用处确认分为五类十级，收费规范按平方米核算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0.5元。
土地运用规范调整今后，合营企业按新的规范交纳土地运用费，但在合营企业开端用地的五年内不调整，别的按营业额的百分比交纳土地运用费的不作调整。
土地运用者因运用土地而向土地所有者支付的费用，是土地运用者取得用地应支付的价值。中外合资、合作经营企业不管新征用土地，仍是运用中方合资者或合作者原运用的土地，都应交纳土地运用费，外资企业在收取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门交纳土地运用费。
关于你提出的“土地运用费核算方法”问题，土地运用费的核算方法是依照每平米来核算的，最高的是每平米170块钱，很低的是几毛钱一平米，所以这个距离是很大的，土地运用费是谁运用的土地谁交纳，租借出去的那么就由承租方交纳。你能够咨询听讼网的律师。