如何书写房屋拆迁安置补偿合同
来源：听讼网整理 2019-04-06 05:57
房子拆迁安顿补偿合同(三)
合同编号：_____________
拆迁人：___________________________________________
法定代表人：_______________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
邮编：_____________________________________________
托付代理人：_______________________________________
服务单位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
被拆迁人：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
邮编：_____________________________________________
托付代理人：_______________________________________
服务单位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
拆迁人经_________赞同，在_________市_________区域进行项目建造，修建_________。拆迁人遵循国务院《城市房子拆迁管理条例》和其他法律法规的规则，于_______年______月______日获得_______字_______号《拆迁许可证》。两边依照赞同的拆迁安顿计划规则，洽谈缔结以下协议一起恪守：
第一条 被撤除房子现状
(一)房子地址地址：_________区(镇)_________大街(路)_______号，房子的总楼层数______，房子地址的楼层数______，房子的朝向_________，被拆迁房子的区位等级为_________，房子产权性质_________，房子结构类型_________。
(二)红线内占地上积_________平方米，总修建面积_________平方米，其间产权证记载修建面积_________平方米，无产权部分面积_________，房子产权证号_________。房子的用处_________，其间合法修建面积中住所修建面积_________平方米，营业性用房修建面积_________平方米，办公用房修建面积_________平方米，工业仓储类用房修建面积_________平方米。
(三)房子内部设备及装修状况
1.外墙：___________________________________________________
2.内墙：___________________________________________________
3.顶棚：___________________________________________________
4.地上：___________________________________________________
5.门窗：___________________________________________________
6.厨房：___________________________________________________
7.卫生间：_________________________________________________
8.阳台：___________________________________________________
9.电梯：___________________________________________________
10.其他：__________________________________________________
(四)房子的附属物及构筑物状况：附属物修建面积_________平方米，经评价量人民币：_______________(￥_________)
(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被撤除房子[有][无]承租运用状况。被撤除房子由_________承租运用。现房子所有权人与承租人按以下办法免除房子租借联系：_______________
(七)被撤除房子[有][无]设置抵押权。被撤除房子已被抵押给_________。现房子所有权人与抵押权人按以下办法处理该房子抵押权：_______________
第二条 房子拆迁补偿办法
(一)钱银补偿。
1.钱银补偿金额的确认挑选以下第_________种办法：
(1)依据当地政府发布的钱银补偿基准价由当事人洽谈确认价格。
(2)依据当事人一起引荐的评价组织评价的商场价格确认。
(3)当事人对评价组织的选定定见不共同时，按房子拆迁管理部门确认的评价组织评价的商场评价价确认。
(4)当事人约好的其他作价办法_________________________________。
2.房子装潢作价办法：_______________元(人民币)
3.被拆迁房子补偿金额：
(1)房子钱银补偿金额，被拆迁房子修建面积_____________平方米，按修建面积每平方米_____________元(人民币)计价，小计_______________元(人民币)。
(2)装潢补偿金额_______________元(人民币)(若房子钱银补偿金额含装潢补偿，此项可不另行核算)。
(3)附属物及构筑物补偿金额_______________元(人民币)。
4.拆迁人应付出被拆迁人设备拆迁补偿费：
煤气_______________元(人民币)
独立电表_______________元(人民币)
电话_______________元(人民币)
有线电视_______________元(人民币)
独立水表_______________元(人民币)
电热_______________元(人民币)
5.以上三项算计补偿金额_______________元(人民币)。
6.房子钱银补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_______年______月______日前付出给被拆迁人，付出办法：___________
(二)房子产权互换。
1.拆迁人供给坐落_________区(镇)_________大街(路)_______号，房子的总楼层数_______，房子地址的楼层数______，房子的朝向_________，结构_________，用处_________，房子号_________，修建面积_________平方米的【现房】【期房】，产权互换房子的楼层、房号的确认办法：_________。
2.产权互换的安顿房子应契合以下规范：
(1)拆迁人供给给被拆迁人的安顿房子，应当契合国家质量安全规范;
(2)房子内应当有以下设备：_________; _________; _________;
(3)房子装修与设备规范见附件二
(4)新建房子竣工后质量应经_________挂号存案。
3.被拆迁的房子及产权互换的安顿房子的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款共同办法进行确认，并结清产权互换差价。
4.按被拆迁房子与产权互换的安顿房子的价格结算产权互换差价。差价金额_______________。
5.产权互换差价币种：_________，差价由_______方于_______年______月______日前向_______方付出，付出办法：_________
(三)房子产权互换的过渡安顿
1.过渡办法按以下第_______办法确认。
(1)被拆迁人挑选自行过渡安顿;
(2)由拆迁人供给周转房过渡安顿。
2.被拆迁人过渡期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
3.被拆迁人挑选自行过渡安顿的，拆迁人应当按本协议第三条的约好向被拆迁人付出暂时安顿补助费;被拆迁人挑选由拆迁人供给周转房过渡安顿的，其周转房的地址：_____________________，修建面积_________平方米。
4.拆迁人确保被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规则进行安顿。被拆迁人运用拆迁人供给的周转房的，应当在得到安顿房后_______日内腾空周转房。
第三条 房子拆迁补助费
(一)拆迁人按________规则规范，付出被拆迁人搬家补助费________元，暂时安顿补助费________元，其他补助费________元，合计_________元。
(二)拆迁非住所房子，拆迁人按_________规则规范，付出被拆迁人设备搬家和装置补助费_________元，因拆迁形成停产、歇业丢失补偿费_________元，其他补助费_________元，合计_________元。
(三)房子拆迁补助费的币种：_________，拆迁人应于_______年______月______日前付出给被拆迁人，付出办法：_________
第四条 被拆迁人家庭的悉数成员(18岁以上者)_________等________人共同签字赞同_________作为被拆迁人代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。拆迁人交给被拆迁人的各项费用，一概由被拆迁人代表人_________收取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发作与拆迁房子有关的分家析产、承继胶葛等，一概不负责任。
第五条 两边权利义务
1.拆迁人能够自行施行拆迁，也可托付拆迁承办人施行拆迁。拆迁人自行施行拆迁的，有必要具有拆迁承办人的资历;托付拆迁承办人施行拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应缔结拆迁托付合同，报房子拆迁行政管理部门存案。
2.拆迁人有必要依照房子拆迁许可证规则的拆迁规模和拆迁期限施行拆迁，不得擅自改变经赞同的拆迁规模和期限。需求延伸期限的，应当提早处理延期手续。
3.拆迁人应当揭露拆迁补偿规范、拆迁补偿计划和拆迁补偿成果，承受监督。
4.违法修建和逾期暂时修建不予补偿，由被拆迁人在限期内自行撤除;逾期不撤除的，由拆迁人报请房子拆迁行政管理部门赞同撤除，以料抵工。
5.拆迁补偿安顿协议缔结前，拆迁人不得要求被拆迁人搬家。
6.被拆迁人在拆迁布告规则的期限内搬家腾房，拆迁人应当按有关规则交给搬家补助费。
7.被拆迁人搬家后，应当奉告拆迁人检验。
8.被拆迁人挑选钱银补偿以钱银补偿金额购买房子的，
合同编号：_____________
拆迁人：___________________________________________
法定代表人：_______________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
邮编：_____________________________________________
托付代理人：_______________________________________
服务单位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
被拆迁人：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
邮编：_____________________________________________
托付代理人：_______________________________________
服务单位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
拆迁人经_________赞同，在_________市_________区域进行项目建造，修建_________。拆迁人遵循国务院《城市房子拆迁管理条例》和其他法律法规的规则，于_______年______月______日获得_______字_______号《拆迁许可证》。两边依照赞同的拆迁安顿计划规则，洽谈缔结以下协议一起恪守：
第一条 被撤除房子现状
(一)房子地址地址：_________区(镇)_________大街(路)_______号，房子的总楼层数______，房子地址的楼层数______，房子的朝向_________，被拆迁房子的区位等级为_________，房子产权性质_________，房子结构类型_________。
(二)红线内占地上积_________平方米，总修建面积_________平方米，其间产权证记载修建面积_________平方米，无产权部分面积_________，房子产权证号_________。房子的用处_________，其间合法修建面积中住所修建面积_________平方米，营业性用房修建面积_________平方米，办公用房修建面积_________平方米，工业仓储类用房修建面积_________平方米。
(三)房子内部设备及装修状况
1.外墙：___________________________________________________
2.内墙：___________________________________________________
3.顶棚：___________________________________________________
4.地上：___________________________________________________
5.门窗：___________________________________________________
6.厨房：___________________________________________________
7.卫生间：_________________________________________________
8.阳台：___________________________________________________
9.电梯：___________________________________________________
10.其他：__________________________________________________
(四)房子的附属物及构筑物状况：附属物修建面积_________平方米，经评价量人民币：_______________(￥_________)
(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被撤除房子[有][无]承租运用状况。被撤除房子由_________承租运用。现房子所有权人与承租人按以下办法免除房子租借联系：_______________
(七)被撤除房子[有][无]设置抵押权。被撤除房子已被抵押给_________。现房子所有权人与抵押权人按以下办法处理该房子抵押权：_______________
第二条 房子拆迁补偿办法
(一)钱银补偿。
1.钱银补偿金额的确认挑选以下第_________种办法：
(1)依据当地政府发布的钱银补偿基准价由当事人洽谈确认价格。
(2)依据当事人一起引荐的评价组织评价的商场价格确认。
(3)当事人对评价组织的选定定见不共同时，按房子拆迁管理部门确认的评价组织评价的商场评价价确认。
(4)当事人约好的其他作价办法_________________________________。
2.房子装潢作价办法：_______________元(人民币)
3.被拆迁房子补偿金额：
(1)房子钱银补偿金额，被拆迁房子修建面积_____________平方米，按修建面积每平方米_____________元(人民币)计价，小计_______________元(人民币)。
(2)装潢补偿金额_______________元(人民币)(若房子钱银补偿金额含装潢补偿，此项可不另行核算)。
(3)附属物及构筑物补偿金额_______________元(人民币)。
4.拆迁人应付出被拆迁人设备拆迁补偿费：
煤气_______________元(人民币)
独立电表_______________元(人民币)
电话_______________元(人民币)
有线电视_______________元(人民币)
独立水表_______________元(人民币)
电热_______________元(人民币)
5.以上三项算计补偿金额_______________元(人民币)。
6.房子钱银补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_______年______月______日前付出给被拆迁人，付出办法：___________
(二)房子产权互换。
1.拆迁人供给坐落_________区(镇)_________大街(路)_______号，房子的总楼层数_______，房子地址的楼层数______，房子的朝向_________，结构_________，用处_________，房子号_________，修建面积_________平方米的【现房】【期房】，产权互换房子的楼层、房号的确认办法：_________。
2.产权互换的安顿房子应契合以下规范：
(1)拆迁人供给给被拆迁人的安顿房子，应当契合国家质量安全规范;
(2)房子内应当有以下设备：_________; _________; _________;
(3)房子装修与设备规范见附件二
(4)新建房子竣工后质量应经_________挂号存案。
3.被拆迁的房子及产权互换的安顿房子的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款共同办法进行确认，并结清产权互换差价。
4.按被拆迁房子与产权互换的安顿房子的价格结算产权互换差价。差价金额_______________。
5.产权互换差价币种：_________，差价由_______方于_______年______月______日前向_______方付出，付出办法：_________
(三)房子产权互换的过渡安顿
1.过渡办法按以下第_______办法确认。
(1)被拆迁人挑选自行过渡安顿;
(2)由拆迁人供给周转房过渡安顿。
2.被拆迁人过渡期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
3.被拆迁人挑选自行过渡安顿的，拆迁人应当按本协议第三条的约好向被拆迁人付出暂时安顿补助费;被拆迁人挑选由拆迁人供给周转房过渡安顿的，其周转房的地址：_____________________，修建面积_________平方米。
4.拆迁人确保被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规则进行安顿。被拆迁人运用拆迁人供给的周转房的，应当在得到安顿房后_______日内腾空周转房。
第三条 房子拆迁补助费
(一)拆迁人按________规则规范，付出被拆迁人搬家补助费________元，暂时安顿补助费________元，其他补助费________元，合计_________元。
(二)拆迁非住所房子，拆迁人按_________规则规范，付出被拆迁人设备搬家和装置补助费_________元，因拆迁形成停产、歇业丢失补偿费_________元，其他补助费_________元，合计_________元。
(三)房子拆迁补助费的币种：_________，拆迁人应于_______年______月______日前付出给被拆迁人，付出办法：_________
第四条 被拆迁人家庭的悉数成员(18岁以上者)_________等________人共同签字赞同_________作为被拆迁人代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。拆迁人交给被拆迁人的各项费用，一概由被拆迁人代表人_________收取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发作与拆迁房子有关的分家析产、承继胶葛等，一概不负责任。
第五条 两边权利义务
1.拆迁人能够自行施行拆迁，也可托付拆迁承办人施行拆迁。拆迁人自行施行拆迁的，有必要具有拆迁承办人的资历;托付拆迁承办人施行拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应缔结拆迁托付合同，报房子拆迁行政管理部门存案。
2.拆迁人有必要依照房子拆迁许可证规则的拆迁规模和拆迁期限施行拆迁，不得擅自改变经赞同的拆迁规模和期限。需求延伸期限的，应当提早处理延期手续。
3.拆迁人应当揭露拆迁补偿规范、拆迁补偿计划和拆迁补偿成果，承受监督。
4.违法修建和逾期暂时修建不予补偿，由被拆迁人在限期内自行撤除;逾期不撤除的，由拆迁人报请房子拆迁行政管理部门赞同撤除，以料抵工。
5.拆迁补偿安顿协议缔结前，拆迁人不得要求被拆迁人搬家。
6.被拆迁人在拆迁布告规则的期限内搬家腾房，拆迁人应当按有关规则交给搬家补助费。
7.被拆迁人搬家后，应当奉告拆迁人检验。
8.被拆迁人挑选钱银补偿以钱银补偿金额购买房子的，