2019合肥二手房交易有哪些税费

最近有不少购房者都开端转战合肥二手房市场，二手房买卖的税费天然成为购房者关怀的问题。众所周知，二手房买卖涉及到的税费繁复，那么合肥二手房买卖税费有哪些呢?下面小编收拾了合肥二手房买卖税费的计算方法，协助购房者了解二手房税费的相关常识...想要了解更多关于合肥二手房买卖有哪些税费的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
最近有不少购房者都开端转战合肥二手房市场，二手房买卖的税费天然成为购房者关怀的问题。众所周知，二手房买卖涉及到的税费繁复，那么合肥二手房买卖税费有哪些呢?下面小编收拾了合肥二手房买卖税费的计算方法，协助购房者了解二手房税费的相关常识。
1、契税(买方交纳)
首套90平米以下：契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%
2、营业税(买方交纳)
不满2年：营业税=合同价×5.6%
满2年的普通住所免征
满2年的高级住所征收(大于144㎡)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
3、个人所得税(卖方交纳)
个人所得税=合同价×1%(注：个人住宅满5年且为仅有住宅转让免征个税。)
4、城市保护建造税(卖方交纳)
城市保护建造税=营业税×7%
5、土地增值税(卖方交纳)
对个人具有的普通住所，在转让时免征土地增值税。
土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
6、教育费附加税(卖方交纳)
教育费附加税=营业税×3%
7、印花税(卖方交纳)
印花税=房子成交总额×0.05%(对个人出售或购买住宅暂免征印花税)
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。