2019二手商铺买卖税费有优惠政策吗

商铺购买比一般房子购买比较费事的当地在于税种，商铺生意所触及的税费是会比较高的，有些人在看到二手商铺生意所交纳的税费比较多，就想要问问二手商铺生意税费有优惠政策吗?听讼网小编为你解说这方面常识。
没有。
增值税
个人出售其购买的除住所以外的房子，依照其转让不动产获得的悉数价款和价外费用扣除房子置办原价后依照5%的征收率全额交纳增值税。
城市保护建造税、教育费附加和当地教育附加
适用税(费)率为：
城市保护建造税：按市区 7% ，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征;教育费附加：按 3% 的征收率计征;当地教育附加：按 2% 的征收率计征。
个人所得税
个人出售房产(房产来历包含购入和受赠房产)，有增值但不契合免税条件的，区别以下两种状况征收：
(一)经过税收征管房子、挂号等前史信息能核实房子原值的，依法严厉依照房产转让应交税所得额的的20%计征;
(二)不能核实原值的，按收入全额(不含增值税)的1.5%计征;
个人转让土地使用权，按收入全额(不含增值税)征收2%的个人所得税。
个人出售住所虽有增值的，但只需产权人住满5年以上，且是仅有家庭日子用房，产权人必须向代征人不动产挂号中心供给仅有家庭日子用房声明，经代征人不动产挂号中心审阅，契合上述条件可直接予以免征个人所得税。出售住所的时刻，以售房者处理产权过户手续时向不动产挂号中心申报的时刻(收件时刻)为准;购房时刻则以房子产权证注明的办证时刻或契税完税凭据注明日期，依照孰先准则确认。
“家庭仅有日子用房”是指在同一省、自治区、直辖市规模内交税人(有爱人的为夫妻两边)仅具有一套住所。不动产挂号中心在受理已婚交税人提交材料时，一起审阅夫妻两边的产权状况，假如户籍在省内其他地市的，应要求当事人弥补供给户籍所在地房管部分出具的无房产证明，不然不予按“个人转让自用5年以上家庭仅有日子用房获得的所得”免征个人所得税;对省外户籍的产权个人或许外籍人员，在审阅其(有爱人的为夫妻两边)生意的房产是否为在自用5年以上的家庭仅有日子用房基础上，要求当事人出具在省内其他地区未具有房子产权的书面声明，不然不予按“个人转让自用5年以上家庭仅有日子用房获得的所得”免征个人所得税。
印花税
一、自2008年11月1日起，对个人出售或购买住所暂免征收印花税。个人生意非住所的(如车位，店面)，生意两边按合同金额(或评价计税价值)的万分之五交纳印花税。
二、房产承继、赠与应按产权搬运书据交纳印花税，计税根据由征收机关参照房子生意的市场价格核定，税率万分之五。
土地增值税
自2008年11月1日起，对个人出售住所(含一般规范住所和非一般规范住所)暂免征收土地增值税。自2013年9月1日起，个人转让写字楼、商业经营用房、车位、工业厂房非住所二手房的，按转让收入全额(不含增值税)的5%征收土地增值税。
契税
自2018年2月22日起，对个人购买家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。