商铺房产证过户要什么条件

房地产商场行为是创建在明晰产权根底之上,不管是房产买卖、交换、租借跟典当,大概是今世经济成长孕育发作资产重组、招商引资等都要求有明晰产权关连跟合理产权证书做保证。在房子买卖中,房产证证明有限,远不如生计中常见其他哪些证书,如身份证、结业证、公约书等。须处理过户手续.要是是置办新居须处理房子产权悉数证(即房产证)和地皮使用证。
1、房地产处理部分对供给的有关文件举办查看,并在15日内作出是否受理请求的书面回复;
2、房地产处理部分核实陈述的成交价值,并凭证必要对转让的房子举办现场勘查和评价;
3、房地产转让当事人依据划定交纳有关税费;
4、由房地产处理部分核发过户单。
在处理上述手续后,两头当事人应凭过户手续,并按照《中华人民共和国房地产处理法》的划定收取房地产权属证书
费用:
1、产权证过户费=契税(评价价*3%) 买卖手续费(建筑面积*18元/平米 登记费(评价价*0.4%) 印花税(评价价*0.1%) 配图费20元 差额事务税
不管是否赶过5年,均收取差额事务税;不触及个人所得税。
2、地皮证过户费=地皮面积*基准地价*30%(地皮性质是划拨的必要交纳,出让性质的不必要)