父母双亡房产如何过户,过户需要什么手续

咱们在生活中经常会遇到爸爸妈妈两边都逝世后遗产的承继问题，特别是在不动产的承继过户问题上需求特别留意，接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于爸爸妈妈双亡房产怎么过户方面的常识，欢迎我们阅览!
(一)首要要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;
(二)你与其他法定承继人向遗产所在地的公证处请求承继公证，其他法定承继人应标明对遗言的真实性无异议。需求提交的资料有：
1、被承继人逝世证明;
2、该套房子的产权证明或其他凭据;
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
4、承继人的身份证件;
若在处理公证过程中，其他法定承继人不予合作，或许对遗言的效能提出异议，导致公证处做出不予公证的决守时，为了保证你的合法权益得以完成，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案子进行审理后，依法作出公证判定。若法院判定承认你对该房子享有承继权，你就可凭法院判定书到房地产交易中心处理遗产过户手续。
(三)处理房子过户挂号，请求人是承继人或许受遗赠人。
请求人应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号请求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书或许遗言公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭据(原件)。
(四)处理房地产承继过户，主要是房地产承继权公证费用、房子评价费用及房地产过户的税费：
1、承继权公证费用;
承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评评价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评价费用。
累进税率，约为房地产的评评价的0.3~0.5%
3、房地产承继过户税费。
由房子评评价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%
留意：
假如申报的房子价值契合市场价的，一般能够免掉评价费用;并且公证费用假如只公证签名的，仅需求数百元。主张处理手续前向就事人员具体问询交流。