购买教育地产要规避的风险

现在的家长关于孩子的教育问题看得比什么都重要，买房更对错教育地产不行，这种硬性要求，让教育地产的价位比周边平等地段、没有“名校就读权”的房产遍及高出5%乃至10%。
因为我国的教育体制尚不完善，这让“教育地产”这一概念呈现，身为爸爸妈妈总是期望自己的孩子能够遭到要点校园的优质教育，而现在我国推行的“按区域区分、就近就读”的入学方针也是使教育地产这么多年来高烧不退、倍受追捧的主要原因。而精明的开发商经过与“名校”签约，不只增加了项目的卖点、提高了附加值，也加快了项目的销售与推行，加快了资金流转。另一方面，关于购买教育地产的业主而言，不只能够使子女取得“名校就读”的权力，也能够取得房产自身不错的增值报答，可谓一箭双雕。
出于上述这些原因，教育地产源(无论是新房仍是二手房)一经推出就会遭到出资客(包含期望子女就读名校的爸爸妈妈——其实这也是一种教育出资)的亲近重视，那么，购买教育地产应该怎么躲避危险?应该怎么掌握购买教育地产的机遇呢?
一、购买教育地产要躲避的危险：
关于购买教育地产要躲避的危险，我在购买要点校园区域房产时应留意到的五大危险一文中现已做了比较具体的阐明，这儿就不再多说了。需求提示我们留意的是——在出售购买教育地产之前，必定前往去该房产所对应的要点校园做一下相关咨询，在确认了该房产的确具有入学资历后才干出手购买，防止花费大价钱买来的房产再办理入学手续时被奉告无法入学，给自己形成难以补偿的丢失。
二、购买教育地产掌握机遇的办法：
1、搜集名校信息：假如你看中了某个区域的校园，先行到该校搜集一些入学信息(主要是搜集哪些房产项目具有入学资历的信息，大多数校园都能够供给相关材料)，之后在依据搜集到的相关信息进行购房前的项目挑选，这样在选房时不只能够做到少走弯路、有的放矢，并且能够节约很多的时刻与精力。
2、提前着手：前面说过了，一些具有名校概念的教育地产只需一推出就会成为首重视的焦点。在这种状况之下，提前着手就成为了看房、选房的要害。只需发现名校区域有规划中的房产项目，就应该一向坚持高度的重视，一旦该项目开端“内部认购”或“排号”就要立刻掌握机遇、及时出手，防止错失最佳的购房机遇。
三、教育地产的保值性：
或许有朋友会问——你不是一向提示我们现在的房产商场存在泡沫吗?为什么在购买价格更高的教育地产时却要决断出手呢?我的答复是——尽管教育地产的价格遍及高于同区域、同层次的其他房产，但究其原因是教育体制形成的，只需我国的这种“教育水平不均衡”的现象不得到改进，教育地产的出资价值就会一向延续下去、保值率性也会长时间的高于其他房产，所以教育地产的保值、增值功能现在仍然被看好。